マンションなどの不動産を売買する際には、必ず見積もりを依頼しますよね。
その際に、相見積もりを依頼した方が良いという事はご存知でしょうか？
しっかりと納得した上でマンション買取をするためには、相見積もりを依頼する事がとても大切なのです。
そこで今回は、マンション買取での相見積もりとは？というテーマで、必要な理由なども併せて解説していきたいと思います。
これから、マンション買取を検討している人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
相見積もりとは？
それでは早速、相見積もりとはどのようなものなのかを解説していきたいと思います。
マンション買取などでの相見積もりとは、複数の不動産会社に同じ物件の査定を依頼して、その物件の価格や査定内容を比較する事を言います。
１つの不動産会社だけに、物件の価格や査定を依頼するとその査定の妥当性が分かりづらくなります。
そのため、複数の不動産会社に見積もりを依頼し、マンション買取を行う際の判断材料として利用する事が出来るのです。
マンション買取の見積もり金額は不動産会社によって差がある
マンションなどの不動産売買では、不動産会社によってその金額が大きく異なります。
数百万から数千万単位の高額な取引になるため、見積もりの金額は非常に重要なものになってきます。
自分が想像している金額よりも、高い見積もり金額を提示されたとしても、実際にマンション買取をする前には最低でも3社以上の不動産会社に見積もりを依頼するようにすると安心です。
マンション買取で相見積もりが必要な理由
では次に、マンション買取で相見積もりが必要な理由を解説していきたいと思います。
見積もりが妥当か見極めるため
まず1つ目は、見積もりが妥当か見極めるためという理由です。
マンション買取の際に出される見積もりは、不動産会社によって大きく異なります。
そのため、少なくとも最低3社に見積もりを依頼して、だいたいの相場を把握しておく事が重要です。
3社以上の見積もり金額を見れば、提示された金額が妥当か判断できます。
例えば、A社が2,500万円、B社が2,700万円、C社が2,200万円という見積りを出したとしましょう。
この3社の見積もり金額を比較すれば、2,500万円あたりが妥当な金額だという事が分かりますね。
このように、提示された金額が妥当かどうかを見極めるために、相見積もりを依頼する事が大切なのです。
良い不動産会社かを見極めるため
2つ目は、良い不動産会社かを見極めるためという理由です。
相見積もりを依頼すると、それぞれの不動産会社の営業担当者と接する事になります。
そうすると、それぞれの営業担当者の対応を比較する事が出来ます。
これから、実際にマンション買取の依頼をして、ある程度の期間の付き合いになる営業担当者。
見積り金額も重要ですが、営業担当者との相性もスムーズに不動産売買を進める上では非常に重要な要素と言えます。
そのため、相見積もりを依頼した時は、良い不動産会社かを見極める意味も込められているのです。
相見積もりをする際の注意点
では次に、相見積もりを依頼する際の注意点をご紹介していきたいと思います。
必ず見積り書をもらう
まず1つ目は、必ず見積り書をもらうという事です。
見積りを依頼すると、必ず見積書や査定書というものが発行されます。
相見積もりをする際は、必ずこの見積書を受け取るようにしましょう。
口頭だけの見積もり内容は、後々トラブルの原因になりやすいですし、その金額を提示した不動産会社がどこなのかが曖昧になってしまいがちです。
そのため、相見積もりをする際は必ず見積書をもらうようにしましょう。
気に入った不動産会社以外は早めに断る
2つ目は、気に入った不動産会社以外は早めに断るという事です。
不動産会社も、依頼が来るかどうかで売り上げなどに影響が出てくるので、断らないとしつこく営業の連絡が来る可能性があります。
そのため、ある程度相見積もりをして、金額の比較で気に入った不動産会社が決まったら、早いうちに他の不動産会社は断るようにしましょう。
マンション買取の相見積もりを依頼する方法
それでは最後に、マンション買取の相見積もりを依頼する方法について解説していきたいと思います。
相見積もりを依頼するためには、3社以上の不動産会社に依頼する必要がありますが、忙しい毎日の中で複数の不動産会社に依頼するのは面倒と思ってしまう人も多いと思います。
そのような時は、一括で不動産の査定をしてもらう事が出来るサービスを利用してみましょう。
不動産一括査定サイトでは、全国の不動産会社と連携して査定を行ってもらう事が出来ます。
クレームが多い不動産会社は、提携していないという特徴もあり安心して相見積もりを依頼する事が出来るのです。
同じ条件で、最大4社に見積もり依頼をする事が出来るので、マンション買取の際の相見積もりにはおすすめです。
まとめ
さて今回は、マンション買取でも相見積もりとは？というテーマで、相見積もりが必要な理由も併せて解説してみました。
不動産売買では、見積もり依頼をするのは最初のステップですが、特に高額な取引になるマンション買取では、複数の不動産会社から見積もりを出してもらって、金額を比較する事が重要です。
これから、マンション買取を検討している人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
