2020年9月– date –
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事業用不動産
【賃貸住宅の入居申込書の年収の書き方】年収が足りない時に誰と収入合算できる
賃貸住宅を借りる時に入居申込書に必ず年収を記入しなければいけません 手取り収入もしくは総収入ってどちらを書くのか悩んでしまいますね サラリーマンさんは年収を書くときは手取り収入ではなく、税込みの総収入で書くことが一般的です 自営業者さんの場... -
不動産購入マニュアル
中古マンションの諸費用は安くできる!30万円安くする方法
1,500万円の中古マンションの購入で本体価格と諸費用は物件価格の5%~8%(75万円~120万円)かかります 意外にかかるな~と思われた方も多いのではないでしょうか? 実は知らないと約30万円も損します 中古マンションの諸費用には知っていると安く出来... -
不動産購入マニュアル
用途地域とは!用途地域は5年に1度見直し!
街には特徴がありますよね。 新宿の商業施設・北海道の大自然・新潟の魚沼地域それぞれ地域の実情に合わせて都市計画によって、建築できるものを決めています 芦屋の六麓荘や大田区の田園調布などには石油コンビナートが作ってはいけないので、高級住宅地... -
事業用不動産
ベランダ喫煙で洗濯物につくタバコの臭い問題!
2018年7月健康増進法を改正が2020年4月1日から全面施行されてから、管理物件のタバコの臭い相談が増えてきています 部屋での喫煙を家族から止めれているためにベランダで喫煙されている方も多いと思います ただ、ベランダは実は共同建物の緊急時の通路にも... -
不動産売却マニュアル
埋蔵文化財包蔵地とは
購入した土地に埋蔵文化財がでてきたら、費用も日程も変わってきます 埋蔵文化財包蔵地についてまとめてみました 【】 「埋蔵文化財包蔵地」とは 土地を掘って建築する場合に文化財「古墳・土器・石器」が発見されると、建築... -
不動産売却マニュアル
容積率とは?容積率の計算方法とは?
家の大きさは敷地に対しての容積率と建ぺい率によってきまってきます 容積率とは? 計算方法は? 容積率についてまとめてみました 【】 各階の合計面積 ÷ 敷地面積 × 100 =容積率 という計算... -
不動産売却マニュアル
公図の見方と公図の取得方法
不動産取引などで使う地図は公図、測量図、換地図(かんち)、住宅地図などがあります 公図は法務局で閲覧、取得できる書類になります 公図でわかること、取得方法をまとめてみました 【】 公図の見方 公図は対象不動産の接道道路や隣接地を調べるために利... -
不動産売却マニュアル
宅地建物取引士賠償責任補償制度保険加入している不動産屋に依頼するメリット!
高額な不動産を取引するにあたって、不動産会社が万が一ミスを起こしてしまってお客様に大きな損害を与えてしまった場合 もちろん、不動産会社に責任になります 実は現状の供託金では1,000万円の保証しかできません(支店が増える度に500万円プラス) つま... -
不動産売却マニュアル
表題登記と保存登記は違いは?登記する時の依頼先も違う?
日本では新築で家を建てたり、海を埋め立てた新しい土地については法務局に登記します その時に間違いやすい登記が、表題登記と保存登記です 登記内容と登記方法・費用についてまとめてみました 不動産のURIDOKI|仲介手数料無料で不動産売却 【表題登記と... -
不動産売却マニュアル
登記簿謄本の甲区の見方と甲区からわかることは
不動産(土地・建物)を調べる時にまずしたいことは法務局で登記簿謄本を取得する必要があります 登記簿謄本は土地と建物は別々の不動産になるので、2つの登記簿謄本を取得します 登記簿謄本には表題部(ひょうだいぶ)、甲区、乙区、共同担保目録に分か...