2020年11月– date –
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不動産売却マニュアル
買主さんの心理状態から考える中古マンションの価格設定
中古マンションの価格設定は買主さんの気持ちを考えて設定することをおすすめします インターネットでマンションの相場は誰でもが分かる時代になってきています 価格設定についても以前のように設定することで1年以上の販売期... -
タウン情報
神戸市灘区城内通(しろのうちどおり)の街並み
神戸市灘区城内通の最寄り駅は阪急王子公園駅があり、水道筋商店街などのお買いもの施設も近く生活利便がいいエリアになります 東側から1丁目から5丁目まであり、戸建、賃貸マンション、分譲マンションが建っているエリアになります ... -
不動産購入マニュアル
建売住宅のデメリットは
日本の高度経済の時代から建売住宅をマイホームといして購入される方は非常に多いです ハウスメーカの住宅は高額 購入したい地域で戸建を探すと建売住宅の選択肢が多くなります その建売住宅のデメリットをまと... -
不動産売却マニュアル
築20年を超える木造住宅は価値はゼロ?
木造住宅を査定に出すと土地の価格と建物価格は限りなくゼロという査定になることが多いです 実際に固定資産税も支払っていて、十分住める住宅がなぜ評価ゼロなのでしょうか 【法定耐用年数と価値ゼロの関係】 主な減... -
不動産売却マニュアル
不動産売却で事前に用意しておいた方がいい必要書類
不動産を売却に必要書類は初めから用意していると手続きもスムーズです 不動産会社はお客様から用意していただいた書類をもとに査定、売却の手続きと進めていきます 必要書類をまとめてみましたのでご確認してみてください &n... -
不動産売却マニュアル
不動産買取のメリットは
不動産を売却する方法には【仲介】【買取】という方法があります 不動産買取は仲介に比べて価格が1割~3割安くなります 不動産買取のメリットについてまとめてみました 【不動産買取のメリットは】 早... -
不動産売却マニュアル
賢い不動産値下げの値下げのタイミングとは。
不動産屋さんによっては営業活動もあまりしないないのに値下げの提案をしてくるところもよく見受けられます 実は不動産屋さんにとって値下げが一番楽な仕事ということになります 値下げの提案を受けた時にやはり、慣れていないと不動産屋さんの言うとおり... -
不動産売却マニュアル
不動産買取のデメリットは
不動産買取って実際どんなものか一般的にはなかなか知らない方が多いと思います 購入者は不動産会社です 基本的には安く購入してリフォームして再度売却(転売) 不動産会社は再度売却する時に売れなければ負債... -
不動産売却マニュアル
市街化区域と市街化調整区域をまとめてみました
市街化区域と市街化調整区域の違いとは 市街化調整区域は住宅建築不可? についてまとめてみました 【】 市街化区域と市街化調整区域とは 市街化区域も市街化調整区域も都市計画法で定められた都市計画区域の中にあります 違いは 市街化区域は建物を建てて... -
事業用不動産
【原状回復費用トラブル】少額訴訟裁判の費用と方法は?
最近は礼金ゼロ円保証金ゼロ円の初期費用が少ないために、退去時に大きな原状回復費用を請求される事例が多くなってきています 基準になっている国土交通省のガイドラインについてまとめてみました 【現状回復とは】 国土国土交通省が現状の賃貸契約書や裁...