2020年– date –

中古マンションを売却する依頼する時、契約方法が「仲介（媒介）契約」と「買取契約」の2種類あります。     どちらも不動産会社が窓口になり、売却を進めていきますが、媒介契約と買取契約にはどちらもメリット・デメリットがあります。  ...

転勤や住み替えなどでマンションを貸して家賃収入を得る場合に注意点とかかる費用についてまとめてみました   空家にしていても固定資産税、都市計画税、マンションの管理費、修繕金がかかってきます   ただ、マンションを貸す時の注意点、費用...

中古マンションの管理には数種類の管理方式と管理人の勤務形態に違いがあります マンションの規模や地域によって管理組合が求める管理形態に違いがあります 管理方式 マンションの管理組合と管理会社がどのような管理契約をしているのかということになりま...

マンションの一括査定サイトって非常に多いですね   一回の登録で10社に同時査定を受けることができるので、依頼する側からみると非常に楽ですね   ただ、個人情報を一斉に複数の不動産会社に渡すって怖くないですか？   利用する際の注意...

マンションを売却する時にかかる費用は基本的には後払いになりますので、売却したお金で相殺することが可能になりますので新たに用意する必要はありません   売却にかかる費用についてまとめてみました   マンションを売却する時にかかる費用 仲...

不動産の売却を依頼する時は初めての事ばかりでわからないことが多いと思います   一番、重要なのはお客様にあう不動産会社を選ぶことです   仲介業はどうしても成功報酬ということで、不動産会社によっては成約をしなければ費用倒れをいうこと...

中古マンションを初めてされる方は右も左もわかりません   不動産会社をどのようにきめらたらいいのか？   いつから売却活動を行ってくれるのでしょうか？   中古マンションの売却時に知って起きた事についてまとめてみました   不動...

不動産売買契約書には土地の記載に公簿もしくは実測を記載されていますが、どのような意味になるのでしょうか 不動産売買契約書の公簿取引と実測取引の違い 公簿取引　登記簿謄本に記載されている面積 実測取引　実測での面積での取引 公簿取引は登記簿謄...

レインズ（不動産流通機構）は不動産会社などの宅建業者が利用する不動産情報のネットワークになります     賃貸と売買の物件情報が全国の不動産業者に情報が行きわたります         昭和27年施行の宅地建物取引業法によっ...

販売して半年間、中古マンションを売りに出しているがなかなか売れないと少し焦りが出ますよね   失敗するのには理由があります   売れないマンションの理由についてまとめてみました   これでは売れない！中古マンション売却の3つの失敗理...