2021年10月– date –
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不動産売却マニュアル
不動産売却で居住用財産3000万円控除とは?適用される条件もご紹介!
不動産売却をした際に、利用できる特例として3000万円控除があります。 不動産売却をする際、3000万円特別控除を利用できないと、まるまる税金がかかりますが、3000万円特別控除を利用する事で、3000万円分の売却益をマイナスする事が出来る数少ない節税対... -
不動産売却マニュアル
不動産売却にかかる税金一覧や特例を詳しく解説します!
不動産を売却すると、税金が発生します。 しかし、税金と一口に言っても、具体的にどのような税金がかかってくるのか、分からないという人も多いでしょう。 また不動産を売却すると、ケースによって受けられる特例控除などもあるので、不動産売却の際は知... -
タウン情報
深江浜の蕎麦の名店『更科』さん
しっかりとした出汁が頂いけるお蕎麦の更科さんにお伺いしました 1階と2階があります 天ぷらもその場であげていただけるので揚げ物を注文される方が多いようです 【更科さんのメニュー】 かっちんそば かっちん蕎麦 かき揚げそば 親子丼 【お店の情報】 店... -
不動産購入マニュアル
IT重説・契約の電子化で不動産業界が一変する世界がすぐそこまできています
現在、不動産屋さんはアナログの世界だから成り立っているところは多いです ただ、IT重説・契約の電子化がすすむことで店舗が必要なくなる世界が近い未来にやってくるかもしれません 不動産取引は基本的には仲介手数料という大きな費用がかかります その点... -
不動産売却マニュアル
宅地建物取引業者の不動産物件における人の死の告知に関するガイドラインとは
2020年2月より国土交通省の検討委員会で『宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラインが2021年10月8日に公表されました 心理的瑕疵(しんりてきかし)はいままで不透明でわかりにくいことでしたが、一定の指標になるのではないでしょうか ガ... -
タウン情報
中がとろり外カリカリの大粒のたこ焼き(大石駅徒歩1分のたこ兵衛さん)
阪神大石駅の改札を南側徒歩1分のたこ兵衛さんでたこ焼きをいただきました 焼いている間、おかみさんとのお話が楽しいお店です 長年、同じ場所でご商売されているということで色々教えていただきました たこ焼きはじっくり焼かれていて、外側はパリパリで... -
不動産売却マニュアル
本当に不動産を高く売るにはどうしたらいい
不動産売却は方法によって高く売ることができます では、一括査定がいいのでは? と考える方もいるかもしれませんが、利用するには注意も必要です 不動産をよく見せて、いい条件で売却するのが一番高く売ることができます 本当に不動産を高く売る方法につ... -
不動産売却マニュアル
中古マンションを売却する費用とは?安く費用を抑えるには
中古マンションを売却するのにいくらぐらいかかるのでしょうか? 一般的には5%~7%です 3,000万円の中古マンションであれば150万円~210万円です 結構かかるなと思われた方もいると思います 手取りが2790万円~2850万円ぐらいということになります &nb... -
不動産購入マニュアル
住宅ローンの金利『高い・低い』だけで決めると危険
住宅ローンの金利だけで決めるお客様が時折いらっしゃいます 金利で決めると当初の金利はかなり安くなるので魅力的ですが、非常に危険です 住宅ローンは金利が『高い・低い』だけでなく、住宅ローンのタイプや返済方法が大事です 【住宅ローンのタ...
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