不動産の売却を依頼する時は初めての事ばかりでわからないことが多いと思います
一番、重要なのはお客様にあう不動産会社を選ぶことです
仲介業はどうしても成功報酬ということで、不動産会社によっては成約をしなければ費用倒れをいうこともよくあります
一番いい不動産会社の選び方とは
販売実績がすべて？
販売実績が一番と誰もが思いますが、
不動産の売買の場合はすべてかというとそうでもないということもあります
基本的には価格を下げれば売れるということもよくあることです
相場より安ければ、売却するのは難しいことではありません
当社にご相談に来られるお客様の中には、査定した価格から売れないから毎月のように100万円単位で価格交渉をされるので嫌気がさしたということをおしゃられる方もいらしゃるようです
中古マンションの販売の場合、価格次第という部分も多いですが、価格交渉以外に販売努力をすることも不動産屋に求められているところでもあります
価格だけで売れる売れないという不動産業者はあまりおすすめすることはできません
相場を丁寧に説明してくれる不動産会社がおすすめです
相場というとはっきりしないもので説明は難しいですが、地域性や過去の販売事例などで実際に取引されやすい価格帯ということになります
該当するマンションの販売事例だけでなく、地域の同種類のマンションとの比較をして十分に説明される不動産会社がおすすめです
相場が安ければ早く売ることも容易です
じっくり相場についてお話してくれる不動産会社には信頼することができます
広告活動について説明してくれる不動産会社がおすすめです
販売活動において広告活動は重要です
広告されていない不動産は売却されているかどうか購入者にはわかりません
最近ではポータブルサイト経由での申込が非常に多いです
当社にご相談に来たお客様で以前不動産会社に依頼していたのですが、ポータブルサイトへの掲載は費用がかかるので価格を下げてくださいと言われたそうです
本当に驚かされたました
お客様に広告費が高いと愚痴をいう営業マンがいたそうです
販売活動は本気でやってもらえるところに依頼したほうがいいです
まとめ
マンションを売却するのにあたり、依頼する不動産会社をどこにするかが納得いく販売ができるのかの分かれ目になります
知っているから安心という風に考えるのではなく、どのように販売活動を行ってくれるのかを十分に説明を受けてからご依頼しましょう
