事業用不動産– category –
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空室対策で壁紙を変えるのは効果あり?注意点などもご紹介します!
賃貸物件を経営している大家さんは、長期間空室が続いているような状態になると色々と対策を考えますよね。 その中の1つとして、壁紙のリフォームが注目されています。 しかし、どのように壁紙をリフォームすれば入居者が増えるのか、具体的に知りたいです... -
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空室対策で1Kを魅力的なお部屋へ!入居率が上がる空室対策をご紹介!
賃貸を経営している大家さんで、空室対策に頭を抱えている人は多いと思います。 しかし1Kで、ファミリー向けではない物件の場合、どのような対策をしたら良いのか分かりませんよね。 そこで今回は、空室対策で1Kを魅力的なお部屋へ!というテーマで、入居... -
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賃貸の空室対策は民泊が有効?仕組みや注意点なども解説します!
アパートなどの賃貸を経営している大家さんにとって、空室問題は出来るだけ早く対策をとりたい事ですよね。 そのような時に、民泊として活用すると良いという事が言われています。 しかし、実際に民泊がどのように空室対策になるか分からないという人も多... -
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借家人賠償責任補償と個人賠償責任補償の違いとは?内容について詳しく解説します!
賃貸住宅を借りる際、多くの場合火災保険に加入しますよね。 しかし、火災保険には「借家人賠償責任補償」と「個人賠償責任補償」の2種類がある事をご存知でしょうか? この2つは、それぞれ特徴があり発生したトラブルに対して対応できる範囲が異なります... -
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土地の履歴の調べ方とは?方法や費用なども解説します!
土地や建物の売買をする際には、売主業者や媒介業者から渡される登記事項証明書の中の「地目」という欄をしっかり確認する必要があります。 地目とは、その土地の用途を分類している欄で、地目を遡ってみるとその土地の歴史を知る事が出来ます。 しかし売... -
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不動産売却にはふるさと納税がお得?寄付と控除の仕組みを解説します!
不動産を売却した時、利益が発生すると気になるのが税金の事だと思います。 そんな時に活用していただきたいのが、ふるさと納税です。 ふるさと納税を活用することで、不動産売却で発生した税金を控除する事が出来るのです。 しかし、実際にどのような方法... -
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家主が賃貸経営で加入するべき火災保険とは?保険料なども解説します!
賃貸経営をしていると、自然災害や突然のトラブルによって、賃貸物件に損害が起きてしまう時がありますよね。 賃貸の修繕は、思いのほか費用がかかるため、万が一の際のために保険に加入しておく必要があるのです。 そんな家主が、アパートなどの賃貸にか... -
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空室対策の補助金制度がある?内容や注意点などもご紹介します!
賃貸住宅を経営しているオーナーさんにとって、空室問題は出来るだけ早く解決させたいものですよね。 実は、そんな空室対策で補助金制度を活用する事が出来るのです。 この補助金制度を活用するためには、「住宅セーフティネット制度」を利用する事になり... -
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空室対策におすすめのアイデアとは?空室になる原因なども解説します!
賃貸住宅を経営していると、空室状態が長い間続く事は出来れば避けたい事ですよね。 空室である期間が長ければ長いほど、家賃収入が入ってこないという事になり、出来るだけ早く空室対策をしたいと思う人が多いでしょう。 しかし、実際にどのような対策を... -
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地代が安すぎる?地代の相場や調べ方についてもご紹介します!
土地を貸そうとする時に、どのくらいの金額にしたらいいのか分からなかったり、地代の相場を知りたい時ってありますよね? 相場からあまりにもかけ離れていると、損をしてしまう事もあり金額設定をする際は地代の相場を知っておく必要があります。 そこで...