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不動産売却マニュアル– category –

不動産売却マニュアル

容積率とは？容積率の計算方法とは？

家の大きさは敷地に対しての容積率と建ぺい率によってきまってきます容積率とは？計算方法は？容積率についてまとめてみました【】各階の合計面積　÷　敷地面積　×　100 =容積率という計算...

2020年9月24日
不動産売却マニュアル

公図の見方と公図の取得方法

不動産取引などで使う地図は公図、測量図、換地図（かんち）、住宅地図などがあります公図は法務局で閲覧、取得できる書類になります公図でわかること、取得方法をまとめてみました【】公図の見方公図は対象不動産の接道道路や隣接地を調べるために利...

2020年9月24日
不動産売却マニュアル

宅地建物取引士賠償責任補償制度保険加入している不動産屋に依頼するメリット！

高額な不動産を取引するにあたって、不動産会社が万が一ミスを起こしてしまってお客様に大きな損害を与えてしまった場合もちろん、不動産会社に責任になります実は現状の供託金では1,000万円の保証しかできません（支店が増える度に500万円プラス）つま...

2020年9月24日
不動産売却マニュアル

表題登記と保存登記は違いは？登記する時の依頼先も違う？

日本では新築で家を建てたり、海を埋め立てた新しい土地については法務局に登記しますその時に間違いやすい登記が、表題登記と保存登記です登記内容と登記方法・費用についてまとめてみました不動産のURIDOKI｜仲介手数料無料で不動産売却【表題登記と...

2020年9月24日
不動産売却マニュアル

登記簿謄本の甲区の見方と甲区からわかることは

不動産（土地・建物）を調べる時にまずしたいことは法務局で登記簿謄本を取得する必要があります登記簿謄本は土地と建物は別々の不動産になるので、２つの登記簿謄本を取得します登記簿謄本には表題部（ひょうだいぶ）、甲区、乙区、共同担保目録に分か...

2020年9月23日
不動産売却マニュアル

離婚トラブルになるかもしれない住宅ローンのオーバーロン問題！

資産と思っていたマイホームが負債になってしまう住宅ローンのオーバーローン問題がありますオーバーローンとは資産超過のローンということで、資産というよりは負債になりますオーバーローン　　売却額よりローンの返済ができないアンダーローン　　売...

2020年9月21日
不動産売却マニュアル

お掃除で数百万円得することも！最高のお部屋の状態で内見に挑む

マンションを売却する時には不動産会社から掃除や荷物は減らしてくださいねと言われた方も多いのではないでしょうか？売却するのは掃除やクリーニングは絶対にしたほうがいいです住宅は生活の中心です『こんなところに住み...

2020年9月20日
不動産売却マニュアル

中古マンションの売却期間は関係ない！納得した価格で売却する

中古マンションを売却する期間が短ければ短いほど販売は成功したと思われますが、価格は納得されていますか？販売期間が短い場合は安売りをしている可能性もありますよ販売期間が短くなるのも長くなるのもすべては中古市場の状況次第です ...

2020年9月19日
不動産売却マニュアル

筆界確認書（ひっかいかくにんしょ）とは

界確認スイッチを書筆は境界確認スイッチを書とか呼おばくれてる場合かもあのります売却・継続税の物納・寄付などを土地や土地建物で行う場合には土地の面積はもちろん隣接しているお隣さんや道路の境界が位置関係が重要になってます。また、隣接地と境...

2020年9月18日
不動産売却マニュアル

離婚による住宅ローン中の名義変更の手順と費用負担とは

離婚によってマイホームの名義変更もよくりますが、まだ住宅ローンが残っている場合は費用と手間が余計にかかりますまた、名義変更ができないということもあります手続きと費用負担についてまとめました【離婚による名義変更】住宅ローンがある場合の...

2020年9月18日

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青谷町（あおたにちょう）
赤坂通（あかさかどおり）
赤松町（あかまつちょう）
天城通（あまぎどおり）
泉通（いずみどおり）
一王山町（いちのうさんちょう）
岩屋北町（いわやきたまち）
岩屋中町（いわやなかまち）
岩屋南町（いわやみなみまち）
上野通（うえのどおり）
烏帽子町（えぼしちょう）
大石北町（おおいしきたまち）
大石東町（おおいしひがしまち）
大石南町（おおいしみなみまち）
大内通（おおうちどおり）
王子町（おおじちょう）
大月台（おおつきだい）
大土平町（おおどがひらちょう）
上河原通（かみがわらどおり）
神ノ木通（かみのきどおり）
神前町（かみまえちょう）
岸地通（きしちどおり）
記田町（きだちょう）
楠丘町（くすがおかちょう）
国玉通（くにたまどおり）
倉石通（くらいしどおり）
高徳町（こうとくちょう）
五毛通（ごもうどおり）
桜ヶ丘町（さくらがおかちょう）
桜口町（さくらぐちちょう）
鹿ノ下通（しかのしたどおり）
篠原南町（しのはらみなみまち）
篠原伯母野山町（しのはらおばのやまちょう）
篠原北町（しのはらきたまち）
篠原台（しのはらだい）
篠原中町（しのはらなかまち）
篠原本町（しのはらほんまち）
下河原通（しもがわらどおり）
将軍通（しょうぐんどおり）
城内通（しろのうちどおり）
城の下通（しろのしたどおり）
新在家北町（しんざいけきたまち）
新在家南町（しんざいけみなみまち）
水車新田（すいしゃしんでん）
水道筋（すいどうすじ）
千旦通（せんたんどおり）
曽和町（そわちょう）
高尾通（たかおどおり）
高羽町（たかはちょう）
土山町（つちやまちょう）
鶴甲（つるかぶと）
寺口町（てらぐちちょう）
徳井町（とくいちょう）
友田町（ともだちょう）
中郷町（なかごうちょう）
中原通（なかはらどおり）
永手町（ながてちょう）
長峰台（ながみねだい）
灘北通（ながきたどおり）
灘浜町（なだはまちょう）
灘浜東町（なだはまひがしちょう）
灘南通（なだみなみどおり）
畑原通（はたはらどおり）
浜田町（はまだちょう）
原田通（はらだどおり）
稗原町（ひえはらちょう）
日尾町（ひおちょう）
琵琶町（びわちょう）
備後町（びんごちょう）
深田町（ふかだちょう）
福住通（ふくずみどおり）
船寺通（ふなでらどおり）
摩耶海岸通（まやかいがんどおり）
摩耶山町（まやさんちょう）
味泥町（みどろちょう）
箕岡通（みのおかどおり）
都通（みやこどおり）
宮山町（みややまちょう）
森後町（もりごちょう）
薬師通（やくしどおり）
八幡町（やはたちょう）
山田町（やまだちょう）
大和町（やまとちょう）
弓木町（ゆみのきちょう）
六甲山町（ろっこうさんちょう）
六甲台町（ろっこうだいちょう）
六甲町（ろっこうちょう）