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マンションを売却する時にかかる費用

マンションを売却する時にかかる手数料

マンションを売却するのにかかる費用についてまとめました

仲介手数料 不動産会社に支払う費用
印紙税 売買契約書に課税
登記費用 抵当権抹消などの費用、司法書士報酬
必要に応じて支払う費用 測量費、解体費、廃棄物処分費など
引越し費用 引っ越し代

不動産やマンションを売却する時にかかる費用はこの5つになります

売却費用はマンションの価格の約4%程度かかります

 

マンションを売却するのに必要な費用

仲介手数料

仲介手数料は成功報酬になります

売却が成立して初めて不動産会社に支払う費用になります

宅地建物取引業法という法律で不動産会社の報酬の上限が決められています

この上限を仲介手数料として支払います

売買代金×3%+6万円+消費税(10%)

売買代金 仲介手数料の上限
1000万円 396,000円
1500万円 561,000円
2000万円 726,000円
2500万円 891,000円
3000万円 1,056,000円
3500万円 1,221,000円
4000万円 1,386,000円
4500万円 1,551,000円
5000万円 1,716,000円
5500万円 1,881,000円
6000万円 2,046,000円
6500万円 2,211,000円
7000万円 2,376,000円
7500万円 2,541,000円
8000万円 2,706,000円
8500万円 2,871,000円
9000万円 3,036,000円
9500万円 3,201,000円
10000万円 3,366,000円

キャッシュバック仲介

印紙税

契約時に貼る印紙

契約書は2部作り、売主買主双方がそれぞれ売買代金に合わせた印紙を貼ります

平成26年4月1日から令和4年3月31日まで軽減税率が適用されています

契約金額 本則税率 軽減税率
10万円を超え 50万円以下のもの 400円 200円
50万円を超え 100万円以下のもの 1千円 500円
100万円を超え 500万円以下のもの 2千円 1千円
500万円を超え1千万円以下のもの 1万円 5千円
1千万円を超え5千万円以下のもの 2万円 1万円
5千万円を超え 1億円以下のもの 6万円 3万円
1億円を超え 5億円以下のもの 10万円 6万円
5億円を超え 10億円以下のもの 20万円 16万円
10億円を超え 50億円以下のもの 40万円 32万円
50億円を超えるもの 60万円 48万円

登記費用

司法書士の報酬として2万円~3万円かかります

  • 移転登記費用
  • 抵当権抹消費用

現在の登記簿謄本に記載されている売主の情報を抹消するためにかかります

必要に応じて支払う費用

住宅ローンの一括返済の手数料 0円~2万円

ハウスクリーニング 5万円~10万円

 

引越し費用

2月~4月は高騰する

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