マチ不動産は
おかげさまで
15周年
お得に不動産を売却していただけます
選ばれ続ける理由
➊
売却時かかる仲介手数料ゼロだから
手取りが多くなる
通常不動産売却すると成功報酬として売買金額の３％＋6万円と消費税がかかります
3,000万円の不動産売却なら
1,188,000円お得!!
1,000万円の不動産売却なら396,000円お得
2,000万円の不動産売却なら792,000円お得
3,000万円の不動産売却なら1,188,000円お得
4,000万円の不動産売却なら1,386,000円お得
5,000万円の不動産売却なら1,980,000円お得
1億円の不動産売却なら3,960,000円お得
❷
売主様の利益を守ります
2020年4月1日施行の民法改正で売主に契約不適合責任が課せられています
決済が終わった不動産取引に一定期間『追完請求』『損害賠償請求』『代金減額請求』『契約解除』が買主に認められています
契約内容については売主様有利の契約書を追求して売主様の利益を守ります
❸
1億円の
宅地建物取引士倍書責任保険加入
不動産事業を行う場合、法務局に1000万円、支店500万円の供託して顧客保護のために保証金を納めます
万が一、不動産会社のミスでお客様にご迷惑をかけた場合の補償金としては少なすぎます
そのため、最大1億円の宅地建物取引士賠償責任保険に加入しております
❹
ポータルサイト、近隣折込で
しっかりと広告します‼
ポータルサイト（スーモ、ホームズ、アットホーム、Yahoo！不動産）に掲載して物件情報を広告致します
近隣への宅配、折込で早期に購入者を探します
❺
仲介手数料がいならないので
簡単なリフォームをして高価売却
不動産は少し手を入れることで物件が魅力的になり価格アップすることもよくあることです
マチ不動産で売却することで仲介手数料３％が不要になります
浮いたお金でリフォームやハウスクリーニングすることで早期売却、高価売却も考えられます
❻
安く売りすぎていませんか？
最高相場の220％で売却成功
不動産屋さんに言われた価格で売却していませんか？
相場にとらわれ過ぎて価格を抑えて売却される方が非常に多いと思います
当社では相場より高く売る実績があります
是非お任せください
売主様仲介手数料ゼロ円で営業できる理由
不動産の仲介業では売主・買主の両方から最大価格の３％＋6万円＋消費税を請求することが認められています
つまり売主、買主から６％＋12万円＋消費税が不動産会社に入るシステムになります
売主様仲介手数料ゼロ円では売主様からは一切手数料をいただかない代わりに買主様から価格の３％＋６万円＋消費税をいただいて運営させていただいております
つまり売主、買主から６％＋12万円＋消費税が不動産会社に入るシステムになります
売主様仲介手数料ゼロ円では売主様からは一切手数料をいただかない代わりに買主様から価格の３％＋６万円＋消費税をいただいて運営させていただいております
不動産売却の注意点
➊
専任媒介・専属専任売却
デメリットが多いですよ
不動産売却する場合不動産会社と売却の契約をします
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専属専任媒介契約があります
不動産屋さん一社に依頼するか、複数の不動産屋さんに依頼するのかによって契約方法が変わります
不動産を売却する場合、1社だけに依頼するよりは複数社に依頼したほうがいいのではないでしょうか
❷
売却に失敗しないためにも
売却最低3社に依頼
不動産売却のよく失敗する例としては売れる価格と希望価格をしっかりと把握できないことです
当社では売れる価格と希望価格をしっかりとご説明させていただいています
販売期間をしっかり取れる場合は希望価格での売却をできるだけ多く持つことにより、高く売却することができます
❸
不動産買取と仲介
仲介のほうが買取に比べて30％高い
不動産買取は不動産屋が買取して高く転売する方法です。仲介は不動産屋が希望通りのお客様を見付けてきて文字通り仲介する方法です
やはり、高く売却する方法は買取ではなく、仲介です
余程の事、（早く現金化したい）以外は仲介で売却する方法がおすすめです