目次
プルミエール高羽の環境と相場
プルミエール高羽の相場
売却価格
坪単価 94万円～で取引されています（坪単価）
| 広さ | 参考価格 |
|---|---|
| 46.86㎡ | 13,000,000円～ |
賃貸の場合
家賃をとって、個人法人に賃貸した場合の家賃相場です
坪単価 5500円 ～になります（坪単価）
参考条件として保証金ゼロ礼金3か月で募集した場合になり、別途不動産会社に支払う広告費や賃貸管理を依頼した場合の費用が別途かかります
| 広さ | 参考賃料 |
|---|---|
| 46.86㎡ | 78,100円～ |
プルミエール高羽の環境
周辺は戸建や賃貸マンションが中心の住宅地エリアです。
賃貸マンションは近くの神戸大学の学生さんが借りていることが多いようです
JR六甲道駅から徒歩圏で買い物や通勤通学に便利がいい物件になります
物件概要
| 物件名 | プルミエール高羽 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市灘区弓木町3丁目3番6号 |
| 最寄駅 | 六甲道駅より徒歩で8分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート地上4階建 |
| 戸数 | 8戸 |
| 築年数 | 1980年11月 |
| 間取 | 3DK ～ 3LDK |
| 広さ | 46.86㎡ ～ 46.86㎡ |
| 事業主 | |
| 施工 | |
| 校区 | 高羽小学校・鷹匠中学校 |
| 地図 |
プルミエール高羽の売却・購入
プルミエール高羽の売却ポイント
マンションを売却するには徒歩15分圏内に同じようなマンションが売りに出ている場合は参考にできます
阪急六甲・ＪＲ六甲道エリアはもともとからマンションが多いエリアになります
同レベルのマンションが売りに出ていない時期を狙うのもポイントです
比較したいマンションは同じエリアで同じ年代の建物を確認します
（競合する可能性のあるマンション）
プルミエール高羽の購入ポイント
- 六甲道駅より徒歩で7分
- 六甲駅より徒歩で8分
- 新在家駅より徒歩で13分
- 人気の六甲道エリア
- 人気の学校区
- 新耐震基準
3路線・3駅の立地条件が整っているマンションでマンションの資産価値を生む駅近と人気の学校区という二つが揃っています
周辺は戸建・賃貸マンションなどの小規模の建物が中心になりますので、いきなり大型のマンションが建ちにくいというのも魅力です
小規模マンションの場合はマンションの長期修繕計画を確認して、今後の費用負担もチェックするようにします
（競合する可能性のあるマンション）
神戸市灘区のマンションデーター
| JR六甲道駅 | JR摩耶駅 | JR灘駅 |
| 阪急御影駅 | 阪急六甲駅 | 阪急王子公園駅 |
| 阪神石屋川駅 | 阪神新在家駅 | 阪神大石駅 |
| 阪神西灘駅 | 阪神岩屋駅 |
中古マンションの小学校区
| 摩耶小学校 | 福住小学校 | 高羽小学校 | 稗田小学校 |
| 西灘小学校 | 西郷小学校 | 鶴甲小学校 | 美野丘小学校 |
| 灘小学校 | 六甲小学校 | 成徳小学校 | 上筒井小学校 |
| なぎさ小学校 |
中古マンションの中学校区
| 上野中学校 | 鷹匠中学校 | 原田中学校 |
| 烏帽子中学校 | 長峰中学校 | 渚中学校 |
中古マンションの取引価格
| 坪単価30万円 | 坪単価40万円 | 坪単価50万円 | 坪単価60万円 | 坪単価70万円 |
| 坪単価80万円 | 坪単価90万円 | 坪単価100万円 | 坪単価110万円 | 坪単価120万円 |
| 坪単価130万円 | 坪単価140万円 | 坪単価150万円 | 坪単価160万円 | 坪単価170万円 |
| 坪単価180万円 | 坪単価190万円 | 坪単価200万円 | 坪単価210万円 | 坪単価220万円 |
中古マンションの築年数
| 1960年代の中古マンション | 1970年代の中古マンション | 1980年代の中古マンション |
| 1990年代の中古マンション | 2000年代の中古マンション | 2010年代の中古マンション |
中古マンションの地域
| 青谷町 | 赤坂通 | 赤松通 | 天城通 | 泉通 | 岩屋北町 |
| 岩屋中町 | 岩屋南町 | 上野通 | 烏帽子町 | 大石北町 | 大石東町 |
| 大石南町 | 大内通 | 王子町 | 大月台 | 大土平町 | 上河原通 |
| 神ノ木通 | 神前町 | 岸地通 | 記田町 | 楠丘町 | 国玉通 |
| 倉石通 | 高徳町 | 五毛通 | 桜ヶ丘町 | 桜口町 | 鹿ノ下通 |
| 篠原伯母野山町 | 篠原北町 | 篠原中町 | 篠原本町 | 篠原南町 | 下河原通 |
| 将軍通 | 城内通 | 城の下通 | 新在家北町 | 新在家南町 | 水車新田 |
| 水道筋 | 千旦通 | 曽和町 | 高尾通 | 高羽町 | 土山町 |
| 鶴甲 | 寺口町 | 徳井町 | 友田町 | 中郷町 | 中原通 |
| 永手町 | 長峰台 | 灘北通 | 灘浜町 | 灘浜東町 | 灘南通 |
| 畑原通 | 浜田町 | 原田通 | 稗原町 | 日尾町 | 琵琶町 |
| 備後町 | 深田町 | 福住通 | 船寺通 | 摩耶海岸通 | 高羽 |
| 箕岡通 | 都通 | 宮山町 | 森後町 | 薬師通 | 八幡町 |
| 山田町 | 大和町 | 弓木町 | 六甲町 | 一王山町 | 篠原台 |
| 六甲山町 | 六甲台町 |
