UR賃貸住宅はUR都市再生機構か運営しています
借りる場合はUR賃貸住宅の営業所で直接借りることで不動産屋さんのお世話になることはありません
ただ、街中ではUR賃貸住宅ののぼりを上げた不動産屋さんもたくさんあります
UR賃貸住宅を不動産屋さんを通じて申し込むとUR賃貸住宅のメリットである『仲介手数料ナシ』ではなくなるのかという不安があります
安心してください！
仲介手数料はかかりません
不動産屋さんを通じてUR賃貸住宅借りても条件は同じ！
不動産屋さんはただ働きではない
UR賃貸を不動産屋さんがお客様を紹介するとUR賃貸住宅から斡旋手数料をいただくことになります
そのために、不動産会社がお客様から仲介手数料をいただかなくても利益が上がるシステムになります
不動産会社から借りるメリット
UR賃貸住宅は基本的にはお客様自ら鍵を借りて自分でお部屋が見に行かなければいけません
車で現地まで連れて行って、鍵の手配をする必要はありませんので楽に現地を見ることができます
不動産会社から借りるデメリット
不動産屋さんと現地見学すると、当然ながら借りてもらうように営業されてしまいます
営業されても気にならないという方はデメリットはないと思います
営業はあまりされたくないという方はUR賃貸住宅直接借りる方がいいかもしれません
UR賃貸住宅をお得に借りる方法は？
UR賃貸住宅の入居者に紹介してもらう
UR賃貸住宅ではお友達紹介制度があります
現在、UR賃貸に入居中の方に紹介してもらってご入居する方法です
関東エリアのお友達紹介制度
契約までにご紹介シートを提出すると、紹介をした方・受けた方両方にクオカード1万円分がそれぞれプレゼントされます
- 発送は入居開始可能日から2～3ヶ月程度かかります
- 今回の賃貸借契約を1ヵ月未満で終了さえた場合は対象外です
関西エリアのお友達紹介制度
同じ団地でなくても大丈夫です
UR賃貸住宅に現在住んでいる入居者に紹介を受けることで入居者と紹介されたそれぞれにクオカード1万円分がプレゼントされます
UR賃貸住宅と不動産屋の関係
UR賃貸住宅では一定の基準を設けて不動産屋さんがUR賃貸を紹介できるシステムになっています
斡旋ができる不動産会社は下記の団体に加盟して、斡旋制度について説明を受けていることが条件になります
斡旋制度ではお客様からの仲介手数料・斡旋料を請求することは強く禁止されています
- 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
（各都道府県の宅地建物取引業協会） - 公益社団法人全日本不動産協会
- 一般社団法人不動産協会
- 一般社団法人全国住宅産業協会
- 一般社団法人不動産流通経営協会
- ※上記団体の会員業者であっても次のいずれかに該当する業者の方による、あっせんはご依頼できません。
- 宅地建物取引業の免許登録後１年を経過していない
- 民間賃貸住宅の仲介等の宅地建物取引業の営業実績が無い
まとめ
UR賃貸住宅と不動産会社は斡旋代理店の関係で不動産会社を通じて借りても『仲介手数料』がかかったりすることはありません
UR賃貸住宅の斡旋制度を利用することで不動産屋さんでもUR賃貸住宅を紹介することができます
不動産屋さんによってはわかりやすく説明してくれるお店もありますので、ご相談してもいいのではないでしょうか？
