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不動産の売買や相続などで権利書が必ず必要になりました 法改正が行われて2005年～2008年にかけて全国の法務局では新しく発行する場合は権利書ではなく、１２桁のパスワードが記載されている登記識別情報を発行されるようになりました 登記済証（権利書）⇒...

不動産には所有権以外にもいろいろな権利をつけることができます よく利用される権利が抵当権です 住宅ローンを組む時に銀行が担保として提供した不動産などに設定する権利になります 住宅ローンの返済ができない場合などは抵当権を実行され、最悪は所有権...

測量の費用が無料になる法務省の登記所備付地図整備事業 2024年4月1日より相続登記義務化。10万円以下の過料も 全国の登記簿謄本・地積測量図・公図の取得がお近くの法務局でできる‼ 抵当権の確認は登記簿謄本で調べることができます 登録免許税の...

土地や建物の売買をする際には、売主業者や媒介業者から渡される登記事項証明書の中の「地目」という欄をしっかり確認する必要があります。 地目とは、その土地の用途を分類している欄で、地目を遡ってみるとその土地の歴史を知る事が出来ます。 しかし売...

土地売却をしようと思った時に、どのような方法で売却したらわからないという人は多いのではないでしょうか？ 今回は、土地売却方法の中の「分筆」について詳しく解説していきたいと思います。 分筆して土地売却を行う際の流れや、注意点も一緒に解説して...

借地の場合は期間を定めていない場合は何十年も昔の話になります 測量の技術の向上もあり、借りていた面積が大きく少なかったということもよくある話です その場合、支払いすぎた賃料を返金することができるのでしょうか？ 【借地の面積が実際の面積より大...

2024年4月1日から相続登記の義務化が施行されます。 不動産を相続によって知ってから3年以内に相続登記を必要になります 相続登記は司法書士にお願いすると楽ですが、ご自身で行うこともできます 相続登記を規定の期間で行いわないと10万円の過料の対象に...

全国には法務局・法務局出張所があります すべてオンライン化されているので日本全国の登記書類はどこでも取得可能です ただ、住所では取得できません 土地の場合は地番が必要です 建物の場合は家屋番号が必要になります 取得方法について解説します  ...

不動産を所有することで法務局に所有者を登記するのに税金がかかるということをご存じでしょうか？ この税金のことを登録免許税と呼ばれます 登録免許税は不動産の固定資産税評価額に通常は0.4％～2.0％の税率になりますが、令和5年3月31日までは0.1％～1....

不動産登記法が改正されて、2023年4月以降は『相続登記が義務化』されます 相続を受けると3年以内に登記しなければ罰金（10万円以下の過料）が課せられます 全国には登記されずに誰の所有物かわからない不動産が多く、今後も増える予想から法改正されてい...