ハイツオークラ東灘の売却価格と賃貸相場 2024 7/01 東灘区中古マンション 2024年7月1日 2024年7月1日 ハイツオークラ東灘は阪神本線「深江」駅 徒歩8分です ※あなたのご自宅をお得に売却・賃貸にしませんか？ 目次仲介手数料無料のネットゼロ仲介‼ ネットで査定書が届く‼ マチ不動産のネットゼロ仲介の特徴 不動産を仲介手数料無料だから手取り収入が増える‼ 案内・契約・決済はすべて営業マンが対応‼ すぐにスーモ・ホームズのポータルサイト掲載‼だから売却スピードが早い‼ ＼ マチ不動産の仲介でお得に不動産売却／ まずは無料査定！ 物件概要 物件名ハイツオークラ東灘所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13番16号最寄駅深江駅より徒歩で8分芦屋駅より徒歩で10分構造鉄骨鉄筋コンクリート地上15階建 地下1階戸数115戸築年数1985年12月間取1DK ～ 4LDK広さ55.84㎡ ～ 92.41㎡事業主大倉建設施工竹中工務店校区神戸市立本庄小学校・神戸市立本庄中学校 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m16!1m12!1m3!1d464.2596231604191!2d135.29734305381493!3d34.7227968790004!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!2m1!1z44OP44Kk44OE44Kq44O844Kv44Op5p2x54GY!5e1!3m2!1sja!2sjp!4v1684813106869!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3279.2669392426074!2d135.29499416077525!3d34.72366522335081!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60008d4648170aa3%3A0xb1565dc19a099845!2z44OP44Kk44OE44Kq44O844Kv44Op5p2x54GY!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1684813149650!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > ハイツオークラ東灘の特徴 ハイツオークラ東灘は1985年12月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建地下1階総戸数115戸の分譲マンションになります。阪神深江駅徒歩8分、阪神芦屋駅徒歩10分とアクセスも非常に便利です。総タイル張りの建物になります。周辺は坂道もほとんどなく平坦な道で本庄小学校、本庄中学校にも徒歩圏になります。また、公園なども多くあり子育て世代にも安心できる住環境になります ハイツオークラ東灘 ハイツオークラ東灘 ハイツオークラ東灘 ハイツオークラ東灘 阪神高速3号線 設備・特徴 オートロック 宅配ロッカー エレベーター ご売却を検討されている場合 広さ参考価格参考賃料55.84㎡1,940万円～6.7万円～59.47㎡2,080万円～7.3万円～65.81㎡2,290万円～8.0万円～74.77㎡2,610万円～9.2万円～ 査定 インターネットを利用すれば、ここ近年の取引価格はすぐにみつけることができます 大体の金額を把握して実際に取引実績がある不動産屋に査定を依頼することがおすすめです 価格は年単位、月単位、週単位でも変わってきます そのためネット査定だけでは正確な査定価格は出すのは難しいと思います 不動産会社への報酬 不動産会社への報酬は宅地建物業法によって上限が決められています 取引価格×3％＋6万円（消費税） 不動産会社によって仲介手数料は色々です 依頼する不動産会社に依頼する前に仲介手数料について相談するようにします 売却期間 不動産売却がスムーズにいくと不動産の現金化が約1ヵ月～約1か月半ぐらいです 査定価格が高すぎると販売期間が長くなる為に不動産現金化が遅くなります ただ、安すぎてしまうと大きな後悔が残ってしまいます 査定は地元や大手など近くの不動産会社3社に依頼することがおススメです 最近、不動産査定を扱うサイトは特に注意が必要です 遠方過ぎる不動産会社に依頼することも多く、査定価格が不安定になる原因にもなります 売却のスケジュール STEP不動産会社に査定依頼 地元・大手の不動産会社3社に依頼するのがおすすめ ⇒販売戦略も含めて相談してみましょう STEP不動産会社の媒介契約 1社に依頼する場合は専任媒介契約・2社以上に依頼する場合は一般媒介契約という契約方法で契約します STEP販売活動 不動産流通機構（レインズ）で他の不動産会社に情報提供 スーモ・ホームズなどの不動産ポータルサイト掲載で集客 STEP見学 住んでいる場合は売主様・不動産会社立ち合い、空家の場合は不動産会社が見学立ち合いします 購入希望の場合は買付証明書を発行します STEP契約 不動産会社が売買契約書・重要事項説明書などを作成します 不動産会社で売主・買主契約を結びます 引き渡しまでのルールなどをお互いに確認します STEP決済・引き渡し 金融機関で現金・住宅ローンなど実行に合わせて、司法書士により名義変更を行います 決済が終わった段階で引渡しになります 賃貸を検討されている場合 賃貸の場合はお部屋のリフォーム内容によっても賃料は上下します こちらでは一般的なリフォーム（ハウスクリーニング・壁紙交換）などを行った場合の賃料について解説しております 賃貸にする場合の注意点 リフォームする必要がある 不動産賃貸の場合はあらかじめリフォームする必要があります 壁紙・ハウスクリーニングなどは必要になります リフォーム無で募集すると、なかなか入居者が見つからないということもあります 賃貸物件ではリフォームをしていないお部屋はあまりないと思います 敷金・礼金とは 家主は入居者から敷金・礼金をいただきます 敷金とは・・・お預かり金です。入居者の責任によって何かあった場合の保険のような役割です 礼金とは・・・100％家主の収入です 賃貸の場合は入居者からこのような負担金を初期費用としていただきます 敷金・礼金の額については専門家と相談の上決めていくようにしましょう 不動産会社への報酬は 不動産会社への報酬は広告料という形で支払が必要です 金額は不動産会社によってまちまちですでのでご確認してみてください 管理料 賃貸をする場合は必ず、賃貸管理というものが必要になります 不動産会社に依頼する場合としない場合があります 管理料も各不動産会社、管理会社によっても大きく違います 管理内容、管理料とのバランスを考えてどこに依頼するのかを確認するようにしましょう まとめ ハイツオークラ東灘について不動産売却、賃貸の両面について解説しました 立地条件が特にいいために希望される方は多くなる物件になります 高く、早く売却するためにも一番重要なことは査定金額です 信頼できる不動産会社に依頼して、販売価格を設定するようにしましょう ハイツオークラ東灘の売却・賃貸などなにかご相談があればお気軽にコメント欄よりご質問ください できるだけ詳しくご回答させていただきます 仲介手数料無料のネットゼロ仲介‼ ネットで査定書が届く‼ マチ不動産のネットゼロ仲介の特徴 不動産を仲介手数料無料だから手取り収入が増える‼ 案内・契約・決済はすべて営業マンが対応‼ すぐにスーモ・ホームズのポータルサイト掲載‼だから売却スピードが早い‼ ＼ マチ不動産の仲介でお得に不動産売却／ まずは無料査定！ 東灘区中古マンション 東灘区中古マンション この記事が気に入ったら いいね または フォローしてね！ Follow @gpjapane0 Follow Me よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ URLをコピーしました！
