2020年10月– date –
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不動産購入マニュアル
小規模マンションのメリットとデメリットのまとめ
マンションの規模によってこれからマンションが辿る道が変わってきます 規模の大小によってスケールメリットを管理で生かせるのが大規模マンションです 小規模マンションになると一世帯当たりの負担が将来高くなる可能性があり、メリット、デメリットを考... -
不動産売却マニュアル
建物図面・各階平面図(建物図面)は法務局で取得できます
不動産の建物は登記される時に建物図面の提出を行います 建物図面・各階平面図を取得することで、建物の大きさや形がわかります ただ、建物を登記する時に図面が必要になったのが、1960年4月1日以降でそれより古いものは建物図面・各階平面図を取得するこ... -
不動産売却マニュアル
任意売却後の残債の支払いについて
任意売却が済んでも残念ながらすべての返済が終わるというわけではありません残債の支払いがあります残債の支払いについては債権者との話あいになりますので、ある程度知識があって交渉したほうがいいです任意売却で残債の支払いについてこちらの記事につ... -
不動産売却マニュアル
『任意売却しても残債払えない』方への選択肢とは
任意売却する上で考えておかなくてはいけない事が売却して残った残債の支払いです通常は残債には利息が付かない事が一般的ですが、月々の支払いは1万円~3万円の支払いを求められることが一般的ですただ、月々の支払いも厳しいという場合の方にはどのよう... -
事業用不動産
アパートの管理費の適正価格は?賃貸管理費を安くする方法
アパート・マンションの管理費はできるだけ低いほうがいいですよね 実際に適正価格はこれからの家賃上昇が望めいない状況での管理費は大きなウエイトを占めてきています 管理する方法は『自主管理』『委託管理』と方法は2種類? 部分委託という方法は アパ... -
不動産売却マニュアル
任意売却の流れとどれくらいの期間がかかる?
任意売却はすぐにできるというわけではなく、専門業者の選定・金融機関との交渉などもあり時間的に確定することはできませんこれから任意売却を考えられている方に方に書かせていただいている記事になります 【任意売却の流れ】 住宅ローンの滞納 収入減や... -
不動産売却マニュアル
マイホームを売却は大手一択?エリアに合わせた不動産屋の選び方
マイホームを売却する時は大手不動産会社に依頼しておいたら間違いないと思われている方も多いのではないでしょうか? 間違いなく大手不動産会社に依頼している場合は安心していいですが 大手といえども営業マン次第ということです ... -
不動産売却マニュアル
50年住宅ローンのフラット50は止めておいた方がいい
フラット50(全期間固定型)という50年間の住宅ローンがとうとう発売されています 金融機関が発売するなかでは一番儲かる商品ですね 50年間金利が入るローンになりますが、組んだ方は大変です 50年ローンは止めておいた方がいいとい... -
不動産購入マニュアル
【自主管理のマンション購入】リスクが多い
価格の安い物件によく自主管理物件が目につきます 管理会社を使わずに住民自らのマンションの管理をされています 『マンションは管理を買え』といろいろな本で紹介されている中、全く管理のない物件になります 自主管理物件はリスクをまとめてみました &nb... -
タウン情報
キャラメル・カヌレの『Petit Bonheur 』六甲道店がオープン
10月11日に「Petit Bonheur 六甲道店」がオープンしています 北野の有名店で何度かいただきましたが、カヌレってこんなに美味しいの? って驚きました くちどけのいいキャラメルとのお菓子のお店です 10月18日まではOPEN記念プレゼントもあるようです ...