佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
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不動産購入マニュアル
建売の諸費用の内訳は?結局いくらまで安くできるの?
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不動産売却マニュアル
2022年生産緑地法の期限で税制優遇が受けられない不動産が大量供給→不動産価格が下落?
2022年問題(生産緑地の大量供給よって不動産価格下落)で不動産価格が下落することが予想されています ただ、法律の変更や地主さんの動向によっても変わるので簡単な話ではないですが、不動産価格の下落は避けられそうになさそうです  ... -
不動産売却マニュアル
建売住宅のメリットは希望の地域で一戸建てを購入することができるためです
家を買うときマンションと戸建てをまず迷うと思います 家を購入する時は地域で選ぶ方が多いです この街に住みたい、両親の近所で家を持ちたいという理由からです その場合はマンションであれば中古マンションに... -
不動産売却マニュアル
土地の売却の諸費用は?注意点は?
土地を売却する場合に必ずかかる費用と場合によってはかからない費用、減額される費用など非常に複雑です 又、税金などは売却時期によっても費用は変わってきますので、最新の情報をもって専門家に確認することが必要です &nb... -
タウン情報
神戸市灘区一王山町(いちのうさんちょう)の街並み
神戸市灘区一王山町は灘区の北側に位置しています 地域は急なこう配もありますが、戸建・分譲マンションが多く建つ住宅地になります 【】 【】 出典:神戸市ウェブサイト(https://kobecity.maps... -
タウン情報
神戸市灘区大和町(やまとちょう)はどんな街
神戸市灘区大和町はJR神戸線より南側になり東は石屋川から西は大和公園までつづき、1丁目から4丁目まであります 地域は分譲マンション、賃貸マンション、戸建中心で建っています 大和公園と石屋川公園があり、緑豊かエリアになります 【】 大和町... -
不動産売却マニュアル
買主さんの心理状態から考える中古マンションの価格設定
中古マンションの価格設定は買主さんの気持ちを考えて設定することをおすすめします インターネットでマンションの相場は誰でもが分かる時代になってきています 価格設定についても以前のように設定することで1年以上の販売期... -
タウン情報
神戸市灘区城内通(しろのうちどおり)の街並み
神戸市灘区城内通の最寄り駅は阪急王子公園駅があり、水道筋商店街などのお買いもの施設も近く生活利便がいいエリアになります 東側から1丁目から5丁目まであり、戸建、賃貸マンション、分譲マンションが建っているエリアになります ... -
不動産購入マニュアル
建売住宅のデメリットは
日本の高度経済の時代から建売住宅をマイホームといして購入される方は非常に多いです ハウスメーカの住宅は高額 購入したい地域で戸建を探すと建売住宅の選択肢が多くなります その建売住宅のデメリットをまと... -
不動産売却マニュアル
築20年を超える木造住宅は価値はゼロ?
木造住宅を査定に出すと土地の価格と建物価格は限りなくゼロという査定になることが多いです 実際に固定資産税も支払っていて、十分住める住宅がなぜ評価ゼロなのでしょうか 【法定耐用年数と価値ゼロの関係】 主な減...