佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
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不動産売却マニュアル
取引事例比較法とは
不動産を評価する方法は3つあります 「原価法」「取引事例比較法」「収益還元法」があります 取引事例比較法についてまとめてみました 【】 「取引事例比較法」とは 現地周辺で類似の成約事例をできる... -
不動産購入マニュアル
不動産を所有しているだけでかかる税金(固定資産税・都市計画税)
不動産は購入しても売却してもそのたびにいろいろな税金がかかりますが、所有しているだけでかかってくる税金が固定資産税と都市計画税になります 不動産を手放さない限り必ずかかってくる税金はどのように計算がされて、毎年4月に納付書が送られてくるの... -
不動産購入マニュアル
年収300万円の方のフラット35を利用で借入限度額と年数の関係
年収によってフラット35の場合は借入金額が変わってきてます フラット35は固定型の金利で35年後の金利も同じという、政府主導の安心できる住宅ローンになります 30歳で住宅ローンを組んで65歳で完済するまで、人生において... -
事業用不動産
住宅ローン審査の個人信用情報とは?やってはいけないことは?
住宅ローンを組む時に必ず審査が行われます その時に個人信用情報という情報を金融機関が調べます 個人信用情報とはどんなものでどのように審査されていくのでしょうか 【】 住宅ローンの審査は事前審査... -
不動産購入マニュアル
不動産契約に貼る印紙代は軽減税率を受けることができます
不動産契約には印紙代がかかります 印紙は国に対して支払うべきものを支払ったことを証明する書類になりますので不動産契約時には必ず必要になるものです 【不動産契約印紙代は軽減税率を受けることができます】 対象となる不動産契約は記載金額が10万円を... -
不動産購入マニュアル
坪単価で不動産価格を比べる
土地価格は比較するのは簡単ではありません 簡単に調べる方法は1坪あたりの価格をはっきりさせることが必要になります 計算式は簡単ですので覚えてみて下さい 【土地のお値段の単位は】 不動産のお値段... -
不動産購入マニュアル
新築マンションは高い理由とは?いつになったら下がる?
新築マンションの最新の設備、きれいなエントランス誰も憧れますよね でも、価格は高いですよね 現在の新築マンションは高い理由があります 【高くてもなぜ売れる?】 実は高くても売れる理由があります 諸費用が安い → 仲介手数料がかからない 新品... -
不動産売却マニュアル
抵当権が付いている不動産の購入で確認したほうがいいポイントは?
購入者としては不動産の権利関係が本当に大丈夫なのか不安になってしまうことはありますよね 不動産会社がついている場合は特に問題になることは起こらないでしすが、どういった仕組みになっているのかわかって契約したほうが絶対に安心です... -
不動産購入マニュアル
収入合算とペアローンの違いのポイントは住宅ローンの控除と団体信用生命保険への加入
住宅ローンには家族2人で住宅ローンを支払っていく方法が用意されています 収入合算 ペアローン どちらも同じような内容に聞こえるかもしれませんが、大きく異なります 収入合算とペアローンについてまとめてみ... -
不動産購入マニュアル
新築マンションと中古マンションの諸費用の違いは
マンションを購入すると諸費用がかかります 新築マンションと中古マンションでは費用に大きく違いがあるのでしょうか 諸費用についてまとめてみました 【】 新築マンションと中古マンションの場合諸費用...