佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
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不動産売却マニュアル
公図の見方と公図の取得方法
不動産取引などで使う地図は公図、測量図、換地図(かんち)、住宅地図などがあります 公図は法務局で閲覧、取得できる書類になります 公図でわかること、取得方法をまとめてみました 【】 公図の見方 公図は対象不動産の接道道路や隣接地を調べるために利... -
不動産売却マニュアル
宅地建物取引士賠償責任補償制度保険加入している不動産屋に依頼するメリット!
高額な不動産を取引するにあたって、不動産会社が万が一ミスを起こしてしまってお客様に大きな損害を与えてしまった場合 もちろん、不動産会社に責任になります 実は現状の供託金では1,000万円の保証しかできません(支店が増える度に500万円プラス) つま... -
不動産売却マニュアル
表題登記と保存登記は違いは?登記する時の依頼先も違う?
日本では新築で家を建てたり、海を埋め立てた新しい土地については法務局に登記します その時に間違いやすい登記が、表題登記と保存登記です 登記内容と登記方法・費用についてまとめてみました 不動産のURIDOKI|仲介手数料無料で不動産売却 【表題登記と... -
不動産売却マニュアル
登記簿謄本の甲区の見方と甲区からわかることは
不動産(土地・建物)を調べる時にまずしたいことは法務局で登記簿謄本を取得する必要があります 登記簿謄本は土地と建物は別々の不動産になるので、2つの登記簿謄本を取得します 登記簿謄本には表題部(ひょうだいぶ)、甲区、乙区、共同担保目録に分か... -
タウン情報
神戸市灘区楠丘(くすがおか)町の街並み
神戸市灘区楠丘町は阪急沿線と山手幹線の間のエリアで石屋川公園から西へ1丁目から6丁目まであります 3丁目4丁目に大きなマンションがあり、その他の地域は戸建が中心になります 東側は石屋川公園があり緑豊かです 最寄りの駅の阪急六甲駅にも大きな坂を感... -
不動産売却マニュアル
離婚トラブルになるかもしれない住宅ローンのオーバーロン問題!
資産と思っていたマイホームが負債になってしまう住宅ローンのオーバーローン問題があります オーバーローンとは資産超過のローンということで、資産というよりは負債になります オーバーローン 売却額よりローンの返済ができない アンダーローン 売... -
タウン情報
神戸市灘区鶴甲(つるかぶと)の街並み
灘区鶴甲はもともと鶴甲山があり、削り出した土は住吉浜や第一工区などの埋め立てに使われてました 鶴甲は1丁目から5丁目まであり、団地、マンション、戸建が区画されて建設されています 神戸大学の鶴甲キャンパス、コープこうべ、市立鶴甲小学校、鶴甲公... -
不動産売却マニュアル
お掃除で数百万円得することも!最高のお部屋の状態で内見に挑む
マンションを売却する時には不動産会社から掃除や荷物は減らしてくださいねと言われた方も多いのではないでしょうか? 売却するのは掃除やクリーニングは絶対にしたほうがいいです 住宅は生活の中心です 『こんなところに住み... -
不動産売却マニュアル
中古マンションの売却期間は関係ない!納得した価格で売却する
中古マンションを売却する期間が短ければ短いほど販売は成功したと思われますが、価格は納得されていますか? 販売期間が短い場合は安売りをしている可能性もありますよ 販売期間が短くなるのも長くなるのもすべては中古市場の状況次第です ... -
不動産売却マニュアル
筆界確認書(ひっかいかくにんしょ)とは
界確認スイッチを書筆は境界確認スイッチを書とか呼おばくれてる場合かもあのります 売却・継続税の物納・寄付などを土地や土地建物で行う場合には土地の面積はもちろん隣接しているお隣さんや道路の境界が位置関係が重要になってます。 また、隣接地と境...