佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
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事業用不動産
賃貸管理料の費用を高く感じませんか?業務内容と費用負担
家主さんの大きな出費の中の一つが賃貸管理料です 賃貸管理料って本当に必要? 現在は管理と言っても家賃保証会社もあれば火災保険会社様々なサービスをつけています 実際に退去時のルームチェックが主な仕事になってきているところも多くなってきています... -
事業用不動産
賃貸マンションの入居審査内容ってどんなことをする?
賃貸マンション・アパートの入居審査ってどんなこをするのか気になる方も多いと思います 個人情報を提供して保証人も必要になります 部屋を借りるのにここまで必要ということまで記入します 実際、賃貸マンションの入居審査について... -
不動産売却マニュアル
分譲マンションの築30年修繕積立金問題:どうしたら損をしないのか?
30歳で新築マンションを購入して、30年後にマンションの修繕が大きく変わってくるのをご存じでしょうか? 実はローンも終わってホッとしていたところに大きな負担がやってくる可能性があります 築30年というとマンション価格も大きく下がり、今後価格変動... -
不動産売却マニュアル
神戸市灘区鹿ノ下通(しかのしたとおり)の街並み
神戸市灘区鹿ノ下通は1丁目から東に3丁目まであります 国道2号線と阪神本線の間のエリアになり、阪神大石駅が最寄り駅になります 地域は住宅地になり、マンションと戸建て、小規模な商業施設が点在している地域になります 【】 【】 神戸市... -
タウン情報
神戸市灘区新在家南町(しんざいけみなみまち)の街並み
神戸市灘区新在家南町は阪神高速3号線と43号線から南で湾岸幹線道路より北側になります 昔は灘五郷といって日本酒の名産地でもあり、ところどころに昔の遺こうがあります 立地条件としては阪神新在家駅にも近く、JR六甲道にも徒歩圏になります サザンモ... -
不動産購入マニュアル
楽しい住宅購入をされていますか?物件探しに疲れていませんか?
神戸市灘区エリアでは人気の学校区、安心・安全な生活が営むことができる地域として人気が非常に高いです ただ、物件価格も戸建、マンションに限らず関西圏の中でも高価格帯になってしまいます 住宅ローンの返済比率や老後の生活など考えて... -
タウン情報
神戸市灘区畑原通(はたけはらどおり)暮らし
神戸市灘区畑原通は東から1丁目から5丁目で大きな幹線道路もなく、静かな街並みが魅力です 地域の用途地域は第1種中高層住居専用地域になっていて、まとまった土地があればマンションなどの大型の建物も建築することができます  ... -
不動産売却マニュアル
住宅ローンの残債があるとマンションは売却することができない場合がある?
住宅ローンが残っていることでマンションを売却することができないケースがあることをご存じでしょうか 住宅ローンの残債をマンションを売った金額もしくは自己資金ですべて返済しないと基本的にはマンションを売ることができないのです 売却理由によって... -
不動産売却マニュアル
中古マンションを売却する時、「仲介(媒介)契約」と「買取契約」どちらがお得?
中古マンションを売却する依頼する時、契約方法が「仲介(媒介)契約」と「買取契約」の2種類あります。 どちらも不動産会社が窓口になり、売却を進めていきますが、媒介契約と買取契約にはどちらもメリット・デメリットがあります。 ... -
不動産購入マニュアル
建築基準法上の道路の種類を分かりやすく説明します
日本では住宅を建てる時には道路(建築基準法上の道路)と接していないと家を建てることができません 道路には種類があり、家を建てる場合や不動産を購入する場合は道路の種類を確認する必要があります 国道や市道に面してい...