不動産売却マニュアル– category –

親から相続したが不動産会社に相談してもなかなか処分方法が決まらない戸建・空き家などが多くでてきています   市場と違った不動産の処分方法は非常に難しいのが現状です   不動産会社にもっていっても、市場性の高い物件は頑張って販売をして...

幸せのシンボルのマイホームが離婚となれば処分に悩むことがよくあります 特に住宅ローンをかかえた共有名義のマイホームです 処分しないでどちらかが住み続けていると突然困ったことが起きる可能性があります 住宅ローンあり共有名義のマイホームで考えて...

購入した土地に埋蔵文化財がでてきたら、費用も日程も変わってきます     埋蔵文化財包蔵地についてまとめてみました     埋蔵文化財包蔵地とは 「埋蔵文化財包蔵地」とは 土地を掘って建築する場合に文化財「古墳・土器・石器」が発...

家の大きさは敷地に対しての容積率と建ぺい率によってきまってきます     容積率とは？     計算方法は？     容積率についてまとめてみました     容積率とは？容積率の計算方法とは？ 各階の合計面積　÷　敷地...

高額な不動産を取引するにあたって、不動産会社が万が一ミスを起こしてしまってお客様に大きな損害を与えてしまった場合 もちろん、不動産会社に責任になります 実は現状の供託金では1,000万円の保証しかできません（支店が増える度に500万円プラス） つま...

資産と思っていたマイホームが負債になってしまう住宅ローンのオーバーローン問題があります オーバーローンとは資産超過のローンということで、資産というよりは負債になります オーバーローン　　売却額よりローンの返済ができない アンダーローン　　売...

界確認スイッチを書筆は境界確認スイッチを書とか呼おばくれてる場合かもあのります 売却・継続税の物納・寄付などを土地や土地建物で行う場合には土地の面積はもちろん隣接しているお隣さんや道路の境界が位置関係が重要になってます。 また、隣接地と境...

離婚によってマイホームの名義変更もよくりますが、まだ住宅ローンが残っている場合は費用と手間が余計にかかります また、名義変更ができないということもあります 手続きと費用負担についてまとめました 離婚による名義変更 住宅ローンがある場合の手続...

マンション一括査定ってネットでよく宣伝されていますが、メリットデメリットがもちろんあります     マンション一括査定はサイトに売却したい物件情報と所有者の個人情報を登録するとサイトと契約している不動産会社に情報が流れて複数社の査定...

不動産会社に売却依頼する時に契約しますが、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約があります 聞きなれない契約ですが、それぞれ特徴があります 結論から言えば、売却目的に合わせて選ぶことをおすすめします マイホームの買い替えの場合 購入物...