不動産売却マニュアル– category –

２０２０年４月１日に民法の債権法が変わります   明治時代から施行されたものが１２０年ぶりに改正されています   債権法によって、不動産取引の一部が変更されます   民法が改正された理由とは わかりやすい民法に変えるため   明治...

自宅を売却してもそのまま住み続けれるハウスリースバック、不動産リースバックは 夢のような話ですが、そんなうまい話があるのかと考えてしまいます どんなことを注意しなければならないのでしょうか？ リースバック契約とは リースバック契約 売却した不...

売主は中古マンションの販売の際に、その物件の不具合に対して、買主に修繕費を払わなければならないことがあるのをご存知でしょうか。 買主は不動産売買でも、消費者として法律で守られているのです。みなさんが、中古マンションの売却後に不利にならない...

タイトルから見て不思議に思われた方もおおいのではないのでしょうか？ 大手だから安心ではないのか！！ 実は不動産会社に勤めていた経験のある方であれば納得されるのではないかと思います 不動産の売却は実は大手だから不安があるのです 大手不動産会社...

以前は登記簿謄本を取得するには法務局にいって取得する以外ありませんでした 現在は登記情報提供サービスを利用して自宅や会社で取得することができるようになりました 取得できるものは要約書・登記簿謄本・各階平面図・地積測量図・公図なども簡単に取...

契約すると後に戻るのは簡単ではありません   手付金の放棄   もしくは相手方が履行の着手していたら、違約金10％～20％を支払わなければなりません   契約する前にもう一度確認してみませんか？   現地確認は天気・時間・曜日を変え...

令和元年から国土交通省が賃貸取引に限り、書面の電子化の社会実験を始めていたことからも   国の政策として『ITの重要事項説明』と『電子契約』の流れは避けられない状況になってきています   ※検討会は平成26年度から開始されています   ...

不動産登記簿に書かれている共同担保目録（きょうどうたんぽもくろく）ですが、 登記簿謄本を取るときには少しコツが必要になります 共同担保目録についてわかりやすくまとめてみました 共同担保目録の見方と取得方法 共同担保目録とは 債権ひとつに対して...

家を売却するのに仲介手数料の支払い時期は重要なことです 不動産会社によっても契約時・決済時半金づつ、決済時全額など会社によってもかわります 一般的には仲介手数料はどのように支払う必要があるのでしょうか 不動産の売却にかかる費用 不動産の売却...