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不動産売却マニュアル– category –

不動産売却マニュアル

相続税路線価と路線価の関係とは？土地の相続税を路線価以外で計算されることもある‼

相続が発生した時に土地評価を計算する時に路線価をもとに計算されることが一般的ですが、税務署の匙加減で路線価に基づかない計算をする場合もあります路線価は公示価格の約80％で計算され、実勢価格の約70％で計算されているので土地を評価する指標とし...

2022年4月25日
不動産売却マニュアル

任意売却でも契約不適合責任は問われる？注意点なども解説します！

2020年4月1日に民法が大改正され、不動産売買や賃貸の契約に関する実務が変更になり、売買に関する「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へ変更されました。しかし、名前が変更になった事は分かりますが、実際に契約不適合責任へ変わった事で、任意売却の...

2022年4月24日
不動産売却マニュアル

任意売却は銀行に相談するの？交渉を成功させるための秘訣とは？

住宅ローンの返済が滞った時などに行う任意売却。初めて任意売却を行う時は、どこに相談したらいいのか分かりませんよね？不動産会社なのか、それとも銀行なのか迷ってしまう人も多いでしょう。そこで今回は、任意売却は銀行に相談するのか？というテー...

2022年4月15日
不動産売却マニュアル

相続時精算課税制度についてわかりやすく解説します！

みなさんは、相続時精算課税制度という言葉をご存知でしょうか？節税対策として注目される相続時精算課税制度ですが、具体的にどのような制度なのか分からないという人も多いと思います。相続時精算課税制度は、適用される事で様々なメリットがあり、覚...

2022年4月14日
不動産売却マニュアル

任意売却では仲介手数料は必要？注意点などもご紹介します！

不動産売買の中でも、住宅ローンを滞納した場合などで、借入先の金融機関との話し合いの後不動産を売却する任意売却。通常の、不動産売買でも仲介手数料が発生するケースが多いですが、任意売却の場合は仲介手数料は発生するのでしょうか？頻繁に行われ...

2022年4月13日
不動産売却マニュアル

『神戸市の隣地統合補助金』売主・買主にそれぞれに最大50万円に拡大

神戸市は土地活用をすすめるために極小地を減らそうとしています極小地では今の建築基準法で家が建たないなど土地の利用が制限されていますまた、道路に接していない無接道路地なども同様に土地利用ができず不動産的価値も減少してしまいますそういった...

2022年4月8日
不動産売却マニュアル

プレステージ灘新在家２の売却のポイントと賃貸相場

プレステージ灘新在家２は新在家駅より徒歩で5分です【物件概要】物件名プレステージ灘新在家２所在地神戸市灘区浜田町4丁目3番30号最寄駅新在家駅より徒歩で5分構造鉄筋コンクリート地上9階建戸数29戸築年数 1996年...

2022年4月8日
不動産売却マニュアル

底地・私道・セットバックの相続財産の計算方法

底地で相続することでメリットもデメリットもありますそもそも底地とは他人に借地権を売り渡した残りの権利ということです底地が相続財産に含まれていると借地権を差し引いた評価額に税金がかかります底地の相続財産についての計算方法についてまとめて...

2022年4月6日
不動産売却マニュアル

『借地を解消』相続を見据えた底地整理

相続を考えると底地のままだとトラブルも多く、資産価値も少ないというデメリットがあります相続を見据えると借地を解消したいという不動産オーナー様も非常に多いです地代が安い底地の場合一旦相続が発生すると高額な相続税が発生してしまいます相手が...

2022年4月5日
不動産売却マニュアル

2024年4月1日より相続登記義務化。10万円以下の過料も

2024年4月1日から相続登記の義務化が施行されます。不動産を相続によって知ってから3年以内に相続登記を必要になります相続登記は司法書士にお願いすると楽ですが、ご自身で行うこともできます相続登記を規定の期間で行いわないと10万円の過料の対象に...

2022年4月4日

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青谷町（あおたにちょう）
赤坂通（あかさかどおり）
赤松町（あかまつちょう）
天城通（あまぎどおり）
泉通（いずみどおり）
一王山町（いちのうさんちょう）
岩屋北町（いわやきたまち）
岩屋中町（いわやなかまち）
岩屋南町（いわやみなみまち）
上野通（うえのどおり）
烏帽子町（えぼしちょう）
大石北町（おおいしきたまち）
大石東町（おおいしひがしまち）
大石南町（おおいしみなみまち）
大内通（おおうちどおり）
王子町（おおじちょう）
大月台（おおつきだい）
大土平町（おおどがひらちょう）
上河原通（かみがわらどおり）
神ノ木通（かみのきどおり）
神前町（かみまえちょう）
岸地通（きしちどおり）
記田町（きだちょう）
楠丘町（くすがおかちょう）
国玉通（くにたまどおり）
倉石通（くらいしどおり）
高徳町（こうとくちょう）
五毛通（ごもうどおり）
桜ヶ丘町（さくらがおかちょう）
桜口町（さくらぐちちょう）
鹿ノ下通（しかのしたどおり）
篠原南町（しのはらみなみまち）
篠原伯母野山町（しのはらおばのやまちょう）
篠原北町（しのはらきたまち）
篠原台（しのはらだい）
篠原中町（しのはらなかまち）
篠原本町（しのはらほんまち）
下河原通（しもがわらどおり）
将軍通（しょうぐんどおり）
城内通（しろのうちどおり）
城の下通（しろのしたどおり）
新在家北町（しんざいけきたまち）
新在家南町（しんざいけみなみまち）
水車新田（すいしゃしんでん）
水道筋（すいどうすじ）
千旦通（せんたんどおり）
曽和町（そわちょう）
高尾通（たかおどおり）
高羽町（たかはちょう）
土山町（つちやまちょう）
鶴甲（つるかぶと）
寺口町（てらぐちちょう）
徳井町（とくいちょう）
友田町（ともだちょう）
中郷町（なかごうちょう）
中原通（なかはらどおり）
永手町（ながてちょう）
長峰台（ながみねだい）
灘北通（ながきたどおり）
灘浜町（なだはまちょう）
灘浜東町（なだはまひがしちょう）
灘南通（なだみなみどおり）
畑原通（はたはらどおり）
浜田町（はまだちょう）
原田通（はらだどおり）
稗原町（ひえはらちょう）
日尾町（ひおちょう）
琵琶町（びわちょう）
備後町（びんごちょう）
深田町（ふかだちょう）
福住通（ふくずみどおり）
船寺通（ふなでらどおり）
摩耶海岸通（まやかいがんどおり）
摩耶山町（まやさんちょう）
味泥町（みどろちょう）
箕岡通（みのおかどおり）
都通（みやこどおり）
宮山町（みややまちょう）
森後町（もりごちょう）
薬師通（やくしどおり）
八幡町（やはたちょう）
山田町（やまだちょう）
大和町（やまとちょう）
弓木町（ゆみのきちょう）
六甲山町（ろっこうさんちょう）
六甲台町（ろっこうだいちょう）
六甲町（ろっこうちょう）