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不動産売却マニュアル– category –

不動産売却マニュアル

不動産売買契約書の公簿取引と実測取引の違い

不動産売買契約書には土地の記載に公簿もしくは実測を記載されていますが、どのような意味になるのでしょうか【不動産売買契約書の公簿取引と実測取引の違い】公簿取引　登記簿謄本に記載されている面積実測取引　実測での面積での取引公簿取引は登記...

2020年8月10日
不動産売却マニュアル

レインズ（不動産流通機構）と不動産会社の関係

レインズ（不動産流通機構）は不動産会社などの宅建業者が利用する不動産情報のネットワークになります賃貸と売買の物件情報が全国の不動産業者に情報が行きわたります昭和27年施行の宅地建物取引業法によっ...

2020年8月8日
不動産売却マニュアル

マンション売却に失敗する3つの落とし穴

販売して半年間、中古マンションを売りに出しているがなかなか売れないと少し焦りが出ますよね失敗するのには理由があります売れないマンションの理由についてまとめてみました【】査定額が高すぎる不動産会社が査定する...

2020年8月6日
不動産売却マニュアル

神戸市灘区の任意売却はお任せ下さい

住宅ローンが滞納が続くと、裁判所から『競売開始決定通知書』が届くと競売の手続きが始まっています競売になるとどうなるの？今の自宅は住み続けることができるの？初めてのことで混乱する方は非常に多いです当社ではあらゆる方向性をご提案させてい...

2020年8月6日
不動産売却マニュアル

『不動産売却の告知義務』トラブルを避けるためにも買主にはしっかりと伝えましょう

不動産を売却する時に不動産屋さんにどのようなことを聞かれるのでしょうか保険などでも告知義務違反ということで、トラブルになるケースもありますが、不動産の場合も買主の立場にたって教えてあげるという考え方もトラブルを避ける重要なポイントだと考...

2020年8月3日
不動産売却マニュアル

新民法で大きく変わった！瑕疵担保責任と契約不適合責任との違いは

2020年4月1日からの民法改正によって瑕疵担保責任という言葉から契約不適合責任という名称に変わりますただ、名前が変わったと考えている方もいらっしゃいますが、実は全く別物と言ってもいいぐらいの違いです不動産のURIDOKI｜仲介手数料無料で不動産売...

2020年7月18日
不動産売却マニュアル

契約不適合責任の免責は有効かそれとも無効になる？

令和2年4月の民法改正で瑕疵担保責任から契約不適合責任と名称が変更しましたただ、名称変更だけでなく、内容についても変化があります不動産の売買において、契約不適合責任が大きく影響するようになります【契約不適合責任とは】「目的物が種...

2020年7月17日
不動産売却マニュアル

賃貸住宅のフローリングのおすすめは『フロアタイル』安価で耐久性も

賃貸マンションの床はやはりフローリングが絶対条件ですただ、フローリングを張り替えるとなると6帖で10万円～20万円は覚悟しなければいけません奇跡のフローリングってご存じでしょうか？塩化ビニール製の模様がフローリングとい...

2020年7月16日
不動産売却マニュアル

売却困難とも思えた囲繞地が高く売れた戸建所有者さんの話

なかなか、売却することがむずかしいのではないかと思えていた物件が意外と高く売れたA様の話になります A様は大手不動産会社に依頼していたけれども、なかなか売却ができないとご相談に来られました 1年以上も販売しているけれども見学者も...

2020年7月15日
不動産売却マニュアル

民法の改正でどのようなことが変わるの？

２０２０年４月１日に民法の債権法が変わります明治時代から施行されたものが１２０年ぶりに改正されています債権法によって、不動産取引の一部が変更されます【民法が改正された理由とは】わかりやすい民法に変えるため ...

2020年7月13日

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青谷町（あおたにちょう）
赤坂通（あかさかどおり）
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篠原北町（しのはらきたまち）
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水道筋（すいどうすじ）
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灘浜東町（なだはまひがしちょう）
灘南通（なだみなみどおり）
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浜田町（はまだちょう）
原田通（はらだどおり）
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深田町（ふかだちょう）
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摩耶山町（まやさんちょう）
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薬師通（やくしどおり）
八幡町（やはたちょう）
山田町（やまだちょう）
大和町（やまとちょう）
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六甲山町（ろっこうさんちょう）
六甲台町（ろっこうだいちょう）
六甲町（ろっこうちょう）