不動産売却マニュアル– category –

任意売却する上で考えておかなくてはいけない事が売却して残った残債の支払いです通常は残債には利息が付かない事が一般的ですが、月々の支払いは1万円～3万円の支払いを求められることが一般的ですただ、月々の支払いも厳しいという場合の方にはどのよう...

アパート・マンションの管理費はできるだけ低いほうがいいですよね 実際に適正価格はこれからの家賃上昇が望めいない状況での管理費は大きなウエイトを占めてきています 管理する方法は『自主管理』『委託管理』と方法は2種類？ 部分委託という方法は アパ...

任意売却はすぐにできるというわけではなく、専門業者の選定・金融機関との交渉などもあり時間的に確定することはできませんこれから任意売却を考えられている方に方に書かせていただいている記事になります 任意売却の流れ 住宅ローンの滞納 収入減や家族...

マイホームを売却する時は大手不動産会社に依頼しておいたら間違いないと思われている方も多いのではないでしょうか？   間違いなく大手不動産会社に依頼している場合は安心していいですが   大手といえども営業マン次第ということです   ...

フラット50（全期間固定型）という50年間の住宅ローンがとうとう発売されています   金融機関が発売するなかでは一番儲かる商品ですね   50年間金利が入るローンになりますが、組んだ方は大変です   50年ローンは止めておいた方がいいとい...

玄関ドアが開いた2、3秒で、このお客様購入されると感じられることが多くあります。   人の第一印象が大丈夫だと感じる瞬間です   営業だけで早期売却できるわけではなく、売主さんのご協力が必要だということはいうまでもありません   売...

登記簿謄本には表題部、甲区、乙区と分かれて記載されています 乙区には甲区の所有権という権利以外の権利が記載される場所になります 乙区の見方と乙区からわかることをまとめてみました 登記簿謄本の乙区の見方と乙区からわかること 登記簿謄本（土地・...

「契約関係の費用」 不動産を契約をする不動産会社の報酬が「仲介手数料」 契約書に貼る印紙代として「印紙代」 がかかります 印紙代については平成26年4月1日～平成32年(2020年)3月31日までに締結される印紙代については軽減税率が使うことができます 印...

不動産登記には対処物が違うことで登記内容が異なります 保存登記と移転登記は新築などのはじめての所有者か中古のように以前の所有者から移転する不動産かという違いがまず大きな違いになります 保存登記と移転登記について解説します 保存登記と移転登記...

夫名義の住宅ローンは離婚後誰が支払うのでしょうか？ 夫名義なので支払う責任者は妻ではなく夫になります では住宅は誰の物かというと婚姻中に購入したものであれば夫婦共有ものです 住宅ローン　　⇒　　　夫 住宅　　　　　⇒　　　夫婦 ということで問題...