神戸市灘区の人口1760人弱‐男性844人・女性920人（2005年10月現在）の街の街です 中原通の土地価格 坪単価 73万円～129万円 目次2023年度の中原通の坪単価の土地価格相場 中原通1丁目の土地価格 相場価格 坪単価73万円～124万円 中原通1丁目付近 商店と住宅が混在した地域です 建物も比較的大きな建物がおおく、私道も建築基準法上の道路になりにくいものもあります </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3279.6073825103763!2d135.222347865509!3d34.715081480430975!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60008c200b301cf1%3A0xb8266ccb0e8cc6fe!2z44CSNjU3LTA4MjUg5YW15bqr55yM56We5oi45biC54GY5Yy65Lit5Y6f6YCa77yR5LiB55uu!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1671692003795!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 中原通2丁目の土地価格 相場価格 坪単価73万円～124万円 中原通2丁目付近 商店と住宅が混在した地域になります 戸建・マンション・賃貸マンション・アパートが多くたっています </noscript><iframe 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referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 中原通4丁目の土地価格 相場価格 坪単価101万円～122万円 中原4丁目付近 賃貸マンションが多くたっている地域です 1階にはカフェなどもあり東側の大通りは水道筋商店街への道路にもなっていて、車や人の通りが比較的に多い場所になります </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3279.674419449937!2d135.21946186550903!3d34.713391030431325!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60008e9f0ebc9ce5%3A0x7e25819cdbca7d6a!2z44CSNjU3LTA4MjUg5YW15bqr55yM56We5oi45biC54GY5Yy65Lit5Y6f6YCa77yU5LiB55uu77yR!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1671692076103!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 中原通5丁目の土地価格 相場価格 坪単価120万円～122万円 中原通5丁目付近 中原通5丁目から阪急電車の線路より北側に変わります 分譲マンションと賃貸マンションがあり、スナックなどお酒を出すお店もあります </noscript><iframe 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同じものがない土地価格は専門家でも金額が分かれてしまいます つまり、購入する方によって土地の価値が違うということです 土地価格の査定の違い 建売を行う不動産会社の査定・・・・・・安い 大手不動産会社の査定・・・・・・・・・安い 買取転売の不動産会社の査定・・・・・・かなり安い マンションディベロッパの査定・・・・・高い ハウスメーカーの査定・・・・・・・・・高い 地元不動産会社の査定・・・・・・・・・高い 安い査定を行う不動産会社は購入する側にいることが多いです 不動産会社は仲介する会社もあれば買取をして転売するビジネスを行う不動産会社もあります 大手不動産会社の場合は売上ノルマが厳しい場合は仲介ですが、早く売却ができる価格査定を行うため価格を下げて査定を行うことが多いためです 売主様 土地の査定は最低3社に依頼することがおススメ 土地価格を安くする営業トークとは 広すぎる土地は価格が下がりますという営業トーク 敷地面積が広い土地の場合は実勢価格より安い査定が行われます 理由はこれだけ広い土地を購入できる人はいませんという理由です ただ、広い土地を求める方は当然にいます マンションを建築したい方、スーパーマーケットや大型店舗を希望する顧客は当然高く購入します 売主様 広すぎる土地の売却は複数依頼がおススメ 古い建物があるため価格は下がりますという営業トーク 古い建物が残っているので高く売却できません 今、解体費が上がっているのでどうしても安くなるという営業トークがあります 確かに解体費は上がっていますが、各市町村では解体費の補助を行っているところもあります 売主様 トークだけでなく解体の見積もりをあげてみょう 中原通をデーターで見る </noscript><iframe 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中原通7丁目・・・福住小学校・上野中学校 稗田小学校（評判）・摩耶小学校（評判）・福住小学校（評判） 上野中学校（評判） この記事のURLとタイトルをコピーする Post Views: 479 不動産売却マニュアル 灘区土地価格 この記事が気に入ったら いいね または フォローしてね！ Follow @gpjapane0 Follow Me よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ URLをコピーしました！ 令和5年度税制改正大綱でマンションの大規模修繕が増える？ HAT神戸・灘の浜（家賃1か月分キャッシュバック‼） この記事を書いた人 佐藤 広明 マチ不動産株式会社（宅地建物取引士） 不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています 『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。 この著者の記事一覧へ お問合せフォーム 氏名 メールアドレス 題名 メッセージ本文 (任意) 関連記事 2023年度の浜田町の坪あたりの土地価格相場 2023年2月2日 2023年度の高尾通の坪あたりの土地価格相場 2023年2月2日 2023年度の桜口町の坪あたりの土地価格相場 2023年1月31日 2023年度の六甲町の坪あたりの土地価格相場 2023年1月31日 2023年度の薬師通の坪あたりの土地価格相場 2023年2月2日 2023年度の新在家北町の坪あたりの土地価格相場 2023年2月2日 灘区の土地価格の参考相場 2023年4月11日 2023年度の大和町の坪あたりの土地価格相場 2023年2月2日
中原通1丁目付近
