灘区中古マンション

エヌヴィ六甲道の環境・相場

エヌヴィ六甲道の環境・相場

人気の学区、高羽小学校・鷹匠中学校区に高徳町5丁目に地上6階建てのタイル張りになります

2015年4月に竣工し、総戸数23戸です

設備は防犯カメラ、テレビモニター付きオートロック、トランクルームが設置されています

JR六甲道駅からは徒歩6分で阪急六甲駅、阪神新在家駅の3路線3駅が利用することができます

 

エヌヴィ六甲道の環境・相場

エヌヴィ六甲道の相場

売却価格

坪単価220万円~で取引されています(坪単価

広さ 参考価格
65.79㎡ 43,800,000円~
70.29㎡ 46,800,000円~
73.08㎡ 48,800,000円~

https://gpjapan.net/archives/16755

賃貸価格

坪単価9,000円~になります(坪単価

参考条件として保証金ゼロ礼金3か月での募集になります

広さ 参考賃料
65.79㎡ 179,000円~
70.29㎡ 191,000円~
73.08㎡ 200,000円~

https://gpjapan.net/archives/16559

エヌヴィ六甲道の環境

南側には山手幹線が東西に走っていますが、国道2号線・43号線に比べると交通量は少ないです

徒歩3分には寿公園(公園+グランド)があり、認定こども園高羽COCORO・高羽小学校・鷹匠中学などが徒歩10分圏内にあります

お買い物は六甲道駅周辺にダイエー六甲道店・トーホーストア・コープこうべ六甲店があり、お買い物も楽しむことができそうです

物件概要

物件概要
物件名 エヌヴィ六甲道
所在地 神戸市灘区高徳町5丁目2番8号
最寄駅 六甲道駅より徒歩で6分
六甲駅より徒歩で9分
新在家駅より徒歩で12分
構造 鉄筋コンクリート地上6階建
戸数 23戸
築年数 2015年4月
間取 2LDK ~ 3LDK
広さ 54.14㎡ ~ 85.02㎡
事業主 日昌
施工 岡工務店
校区 高羽小学校・鷹匠中学校
設備 テレビモニター付きオートロック・宅配ボックス・防犯カメラ
地図

エヌヴィ六甲道の売却ポイント

マンションを売却するには徒歩15分圏内に同じようなマンションが売りに出ている場合は参考にできます

阪急六甲・JR六甲道エリアはもともとからマンションが多いエリアになります

同レベルのマンションが売りに出ていない時期を狙うのもポイントです

高徳町の中古マンション

2010年代|中古マンション

エヌヴィ六甲道の購入ポイント

  • 六甲道駅より徒歩で6分
  • 六甲駅より徒歩で9分
  • 新在家駅より徒歩で12分
  • 人気の六甲道エリア
  • 人気の学校区
  • 新耐震基準

3路線・3駅の立地条件が整っているマンションでマンションの資産価値を生む駅近と人気の学校区という二つが揃っています

山手幹線沿いのため、騒音排ガスが気になるという方もいらしゃると思いますが、南向きに半永久的に建物が建たないというメリットもあります

現地を見学する場合はドアを閉めた時の音とそうでないときの音の確認は必ずするようにしましょう。

小規模マンションの場合はマンションの長期修繕計画を確認して、今後の費用負担もチェックするようにします

価格比較は販売事例を確認するのと同時に現在販売中の物件価格とも比較しておきましょう

高徳町の中古マンション

2010年代|中古マンション

 

エヌヴィ六甲道が売りに出たら教えてほしい

神戸市灘区のマンションデーター

神戸市灘区のマンションデーター

JR六甲道駅 JR摩耶駅 JR灘駅
阪急御影駅 阪急六甲駅 阪急王子公園駅
阪神石屋川駅 阪神新在家駅 阪神大石駅
阪神西灘駅 阪神岩屋駅

中古マンションの小学校区

摩耶小学校 福住小学校 高羽小学校 稗田小学校
西灘小学校 西郷小学校 鶴甲小学校 美野丘小学校
灘小学校 六甲小学校 成徳小学校 上筒井小学校
なぎさ小学校

中古マンションの中学校区

上野中学校 鷹匠中学校 原田中学校
烏帽子中学校 長峰中学校 渚中学校

中古マンションの取引価格

https://gpjapan.net

坪単価30万円 坪単価40万円 坪単価50万円 坪単価60万円 坪単価70万円
坪単価80万円 坪単価90万円 坪単価100万円 坪単価110万円 坪単価120万円
坪単価130万円 坪単価140万円 坪単価150万円 坪単価160万円 坪単価170万円
坪単価180万円 坪単価190万円 坪単価200万円 坪単価210万円 坪単価220万円

中古マンションの築年数

1960年代の中古マンション 1970年代の中古マンション 1980年代の中古マンション
1990年代の中古マンション 2000年代の中古マンション 2010年代の中古マンション

中古マンションの地域

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