摩耶シーサイドプレイスイースト３番館の売却のポイントと賃貸にする時の注意点
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ヴェルドール王子公園の売却のポイントと注意点
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Contents
ヴェルドール王子公園の環境・相場・評判
ヴェルドール王子公園の参考価格
売却価格
坪単価 84万円～で取引されています（坪単価とは）
| 広さ | 参考価格 |
|---|---|
| 18.96㎡ | 4,800,000円～ |
| 19.06㎡ | 4,850,000円～ |
賃貸の場合
家賃をとって、個人法人に賃貸した場合の家賃相場です
坪単価 6100円 ～になります（坪単価とは）
参考条件として保証金ゼロ礼金3か月で募集した場合になり、別途不動産会社に支払う広告費や賃貸管理を依頼した場合の費用が別途かかります
| 広さ | 参考賃料 |
|---|---|
| 18.96㎡ | 35,000円～ |
| 19.06㎡ | 35,200円～ |
ヴェルドール王子公園の環境・評判
単身向けマンション
部屋の広さが16.64～19.60㎡で１R～１Kの住宅になります
阪急王子公園駅から徒歩5分で学生さんから中高年までがお住まいです
家賃も割安でエレベーター・オートロックがついているので人気のマンションになります
全体的に設備が古くなってきている
築年数が30年で傷みがでてきています
物件概要
| 物件名 | ヴェルドール王子公園 |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市灘区福住通5丁目3番7号 |
| 最寄駅 | 王子公園駅より徒歩で6分 灘駅より徒歩で12分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート地上7階建 |
| 戸数 | 28戸 |
| 築年数 | 1991年9月 |
| 間取 | 1R～1K |
| 広さ | 16.64㎡ ～ 19.60㎡ |
| 事業主 | 大洋ホーム |
| 施工 | ヤマネ工務店 |
| 校区 | 摩耶小学校・上野中学校 |
| 地図 |
設備・特徴
オートロック
エレベーター
ヴェルドール王子公園の売却・購入
ヴェルドール王子公園の売却ポイント
王子公園駅から北側に徒歩4分の立地環境で周りにも緑が多く非常に人気のあるマンションになります
相場価格から1.25倍で売却することをおすすめします
販売を始める前にマンションの履歴書とお部屋のお掃除は大切です
https://gpjapan.net/archives/16755
https://gpjapan.net/archives/16559
ヴェルドール王子公園の購入ポイント
- 阪急王子公園駅徒歩5分
- 新耐震基準
- 2路線2駅を利用可能
阪急王子公園北側周辺は緑が多く閑静な住宅地になります
また、角地という立地で周りの影響も受けないので日当たりがいい条件のいいマンションになります
小学校・中学校も徒歩10分程度の距離になります
マチ不動産では灘区エリアの分譲マンションにつきましては最大仲介手数料無料で売却のお手伝いをさせていただいております
人気の灘区エリアだからマンション購入を考えている方は非常に多いです
当社では現在購入を考えているお客様を多数抱えています
お気軽にご相談下さい
神戸市灘区のマンションデーター
| JR六甲道駅 | JR摩耶駅 | JR灘駅 |
| 阪急御影駅 | 阪急六甲駅 | 阪急王子公園駅 |
| 阪神石屋川駅 | 阪神新在家駅 | 阪神大石駅 |
| 阪神西灘駅 | 阪神岩屋駅 |
中古マンションの小学校区
| 摩耶小学校 | 福住小学校 | 高羽小学校 | 稗田小学校 |
| 西灘小学校 | 西郷小学校 | 鶴甲小学校 | 美野丘小学校 |
| 灘小学校 | 六甲小学校 | 成徳小学校 | 上筒井小学校 |
| なぎさ小学校 |
中古マンションの中学校区
| 上野中学校 | 鷹匠中学校 | 原田中学校 |
| 烏帽子中学校 | 長峰中学校 | 渚中学校 |
中古マンションの取引価格
| 坪単価30万円 | 坪単価40万円 | 坪単価50万円 | 坪単価60万円 | 坪単価70万円 |
| 坪単価80万円 | 坪単価90万円 | 坪単価100万円 | 坪単価110万円 | 坪単価120万円 |
| 坪単価130万円 | 坪単価140万円 | 坪単価150万円 | 坪単価160万円 | 坪単価170万円 |
| 坪単価180万円 | 坪単価190万円 | 坪単価200万円 | 坪単価210万円 | 坪単価220万円 |
中古マンションの築年数
| 1960年代の中古マンション | 1970年代の中古マンション | 1980年代の中古マンション |
| 1990年代の中古マンション | 2000年代の中古マンション | 2010年代の中古マンション |
| 2020年代｜中古マンション |
中古マンションの地域
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| 岩屋中町 | 岩屋南町 | 上野通 | 烏帽子町 | 大石北町 | 大石東町 |
| 大石南町 | 大内通 | 王子町 | 大月台 | 大土平町 | 上河原通 |
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| 倉石通 | 高徳町 | 五毛通 | 桜ヶ丘町 | 桜口町 | 鹿ノ下通 |
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おすすめポイント
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