2020年7月– date –
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不動産購入マニュアル
はじめての中古マンション購入完全マニュアル
中古マンションを購入する場合、どのようなものがいいのかわからないと思います 中古マンションを購入するのにあたり、予算・物件選び・リフォーム・住宅ローンの組み方・税金と初めての方にもわかりやすく説明しています すこしでもご自身に合う中古マン... -
不動産売却マニュアル
新民法で大きく変わった!瑕疵担保責任と契約不適合責任との違いは
2020年4月1日からの民法改正によって瑕疵担保責任という言葉から契約不適合責任という名称に変わります ただ、名前が変わったと考えている方もいらっしゃいますが、実は全く別物と言ってもいいぐらいの違いです 不動産のURIDOKI|仲介手数料無料で不動産売... -
不動産売却マニュアル
契約不適合責任の免責は有効かそれとも無効になる?
令和2年4月の民法改正で瑕疵担保責任から契約不適合責任と名称が変更しました ただ、名称変更だけでなく、内容についても変化があります 不動産の売買において、契約不適合責任が大きく影響するようになります 【契約不適合責任とは】 「目的物が種... -
事業用不動産
賃貸住宅のフローリングのおすすめは『フロアタイル』安価で耐久性も
賃貸マンションの床はやはりフローリングが絶対条件です ただ、フローリングを張り替えるとなると6帖で10万円~20万円は覚悟しなければいけません 奇跡のフローリングってご存じでしょうか? 塩化ビニール製の模様がフローリングとい... -
不動産売却マニュアル
売却困難とも思えた囲繞地が高く売れた戸建所有者さんの話
なかなか、売却することがむずかしいのではないかと思えていた物件が意外と高く売れたA様の話になります A様は大手不動産会社に依頼していたけれども、なかなか売却ができないとご相談に来られました 1年以上も販売しているけれども見学者も... -
不動産購入マニュアル
土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域の違いについて
令和になってからも引き続き災害が続いています 九州豪雨で被害にあった地域は災害指定地域に指定されていた場所だったことでハザードマップについては広く知れ渡りました ハザードマップには災害の種類によって分けられています 山... -
不動産購入マニュアル
地籍測量図の見方と取得方法
地籍 ・・・ 面積 測量図・・・ 大きさを測る 地籍測量図は面積を表示されたものが、法務局に登記されたものになります 不動産の取引、相続などで土地の大きさを確認するものとしてよく利用されています 地籍測量図の見方と取得方法をまとめてみました ... -
不動産購入マニュアル
原状有姿(げんじょうゆうし)とは?中古住宅の注意するべきこと
中古住宅のトラブルの原因にもなる現状有姿(げんじょうゆうし)とはどういうことでしょうか また、よく現状有姿と瑕疵担保責任との違いをまとめてみました 【現状有姿(げんじょうゆうし)とは】 原状有姿は中古住宅を手を加えない... -
不動産売却マニュアル
民法の改正でどのようなことが変わるの?
2020年4月1日に民法の債権法が変わります 明治時代から施行されたものが120年ぶりに改正されています 債権法によって、不動産取引の一部が変更されます 【民法が改正された理由とは】 わかりやすい民法に変えるため ... -
不動産売却マニュアル
家を売っても住める不動産リースバック契約ってお得?
自宅を売却してもそのまま住み続けれるハウスリースバック、不動産リースバックは 夢のような話ですが、そんなうまい話があるのかと考えてしまいます どんなことを注意しなければならないのでしょうか? 【リースバック契約とは】 リースバック契約 売却し...