佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
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事業用不動産
新型コロナウィルス感染拡大以降の大学生・専門学校生の賃貸需要が減少傾向
新型コロナウィルスの影響で当社は3月以降の需要が非常に減少しています さらに、毎年学生さんの賃貸需要がありますが現在は非常に減少しています アルバイトの学生さんにお話しを聞くと、後期もオンライン授業で関西圏に実家... -
タウン情報
神戸市灘区灘北通(なだきたどおり)の街並み
神戸市灘区灘北通はJR摩耶駅の北側で西側はJR灘駅になります 東側から1丁目から10丁目まであります 西側は阪急王子公園やJr灘駅が最寄駅で東側はJR摩耶駅が最寄り駅になります 戸建と賃貸マンションが中心の地域になります 【】 灘北通5丁目 Foods... -
事業用不動産
賃貸経営で入居者が少なくなっている対処方法について
入居者が最近減ってきて、家賃収入が減ってきている家主様から相談を受けることが多くなってきました 入居者が少なくなっているにもかかわらず、管理料は前と同じで家賃の5% かかっている 広告料を増やしてほしいといわれた ... -
不動産売却マニュアル
開発許可が不要かどうかは開発指導課で確認することができます
建造物を建設する目的で土地の区画形質の変更などをすることを開発行為と呼んでいます 開発行為は許可制度で開発の許可がいるものと許可が不要になる場合があります 開発許可が不要な場合をまとめてみました 【】 開発許可制度とは都道府県許可基準(都市... -
不動産売却マニュアル
建物の解体後、『滅失登記』をしていないと罰則も!
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不動産売却マニュアル
神戸市灘区灘南通(なだみなみとおり)の街並み
神戸市灘区灘南通はJR摩耶駅より南で国道2号線より北側の立地条件になります 灘南通はくら寿司さんなどの飲食店も多く、住宅地と隣接しています 【】 【】 Jr摩耶駅より南側は1種住居地域になり、2号線から北側は近隣商業地域になります -
タウン情報
神戸市灘区水道筋(すいどうすじ)の街並
神戸市灘区水道筋は東側から1丁目から6丁目まで続きます 神戸の中でも活気がある水道筋商店街が中心の街になります 水道筋商店街は東側は灘警察、西側は阪急王子公園駅まで約1.2キロもアーケードが続きます 毎日の生活に必要な生活必準品を販売している... -
不動産購入マニュアル
造成宅地防災区域とは
2018年も未曾有(みぞう)の大災害がつづきましたが、住んでいる地域がもし造成宅地防災区域に指定されている場合 造成宅地防災区域についてまとめてみました 【】 阪神大震災や新潟県中越地震で大規模な盛土の地滑りが発生したために、平成18年9月30日に... -
不動産購入マニュアル
防火地域とは?え・防火地域に木造住宅が建てられない!
防火地域とはどのような地域で建物に対して規制があることをご存じでしょうか 家を建てたり、建替えの時などは防火地域かどうかを確認する必要があります 防火地域についてわかりやすくまとめてみました 【】 防火地域とは 市街地の火災の危険を防止するた... -
不動産売却マニュアル
『離婚で共有名義の不動産』の売却の方法と注意したいこと
不動産を購入する時にほとんどの方が住宅ローンを利用されます 住宅ローンは単独もしくは夫婦でローンを組むことができ、メリット・デメリットがあります 夫婦でローンを組まれた場合に共有名義の住宅ローンを組んでいる場合...