佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
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中央区中古マンション
中古マンションの 売却方法で損はしてませんか
玄関ドアが開いた2、3秒で、このお客様購入されると感じられることが多くあります。 人の第一印象が大丈夫だと感じる瞬間です 営業だけで早期売却できるわけではなく、売主さんのご協力が必要だということはいうまでもありません 売... -
中央区中古マンション
中古マンションの諸費用
「契約関係の費用」 不動産を契約をする不動産会社の報酬が「仲介手数料」 契約書に貼る印紙代として「印紙代」 がかかります 印紙代については平成26年4月1日~平成32年(2020年)3月31日までに締結される印紙代については軽減税率が使うことができます 印... -
中央区中古マンション
今後新築賃貸の空室が多くなる理由と対策方法とは
当社にも空室が多くなってきているということをご相談に来られる家主様が新型コロナウィルスの緊急事態宣言が発表されてから多くなってきています 中でも新築で賃貸マンションを建築したけれども、半分も入居されていないということ相談され... -
中央区中古マンション
夫名義の住宅ローンは離婚後、夫が支払う?
夫名義の住宅ローンは離婚後誰が支払うのでしょうか? 夫名義なので支払う責任者は妻ではなく夫になります では住宅は誰の物かというと婚姻中に購入したものであれば夫婦共有ものです 住宅ローン ⇒ 夫 住宅 ⇒ 夫婦 ということで問題... -
中央区中古マンション
夫婦共有名義の住宅ローンを抱えたままの離婚は売却がおすすめです!
幸せのシンボルのマイホームが離婚となれば処分に悩むことがよくあります 特に住宅ローンをかかえた共有名義のマイホームです 処分しないでどちらかが住み続けていると突然困ったことが起きる可能性があります 住宅ローンあり共有名義のマイホームで考えて... -
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埋蔵文化財包蔵地とは
購入した土地に埋蔵文化財がでてきたら、費用も日程も変わってきます 埋蔵文化財包蔵地についてまとめてみました 埋蔵文化財包蔵地とは 「埋蔵文化財包蔵地」とは 土地を掘って建築する場合に文化財「古墳・土器・石器」が発... -
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容積率とは?容積率の計算方法とは?
家の大きさは敷地に対しての容積率と建ぺい率によってきまってきます 容積率とは? 計算方法は? 容積率についてまとめてみました 容積率とは?容積率の計算方法とは? 各階の合計面積 ÷ 敷地... -
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離婚トラブルになるかもしれない住宅ローンのオーバーロン問題!
資産と思っていたマイホームが負債になってしまう住宅ローンのオーバーローン問題があります オーバーローンとは資産超過のローンということで、資産というよりは負債になります オーバーローン 売却額よりローンの返済ができない アンダーローン 売... -
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離婚による住宅ローン中の名義変更の手順と費用負担とは
離婚によってマイホームの名義変更もよくりますが、まだ住宅ローンが残っている場合は費用と手間が余計にかかります また、名義変更ができないということもあります 手続きと費用負担についてまとめました 離婚による名義変更 住宅ローンがある場合の手続... -
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マンション一括査定の注意点2つのメリットと5つのデメリットとは!
マンション一括査定ってネットでよく宣伝されていますが、メリットデメリットがもちろんあります マンション一括査定はサイトに売却したい物件情報と所有者の個人情報を登録するとサイトと契約している不動産会社に情報が流れて複数社の査定...