神戸市中央区北長狭通の土地価格相場（坪単価） 2023 10/10 中央区土地価格 2023年10月10日神戸市中央区の北長狭通（きたながさわどおり）の土地価格について解説します平成17年国勢調査（2005年10月1日現在）での世帯数1,365、人口1,992、うち男性997人、女性995人です町名の由来は一説には古代の地名活田長峡国の『狭』から取ったとも言われているが、明治期には伊藤博文が仮宿を持つなど神戸の中心地として発展した地域になります北長狭通の坪あたりの土地価格相場坪単価134万円〜1287万円 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d7941.871775838405!2d135.18027169634445!3d34.688686563571316!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60008f02c8d1607b%3A0x67b16effa808d19!2z44CSNjUwLTAwMTIg5YW15bqr55yM56We5oi45biC5Lit5aSu5Yy65YyX6ZW354ut6YCa!5e1!3m2!1sja!2sjp!4v1686458771116!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" >目次2023年度の北長狭通の坪単価の土地価格相場北長狭通1丁目相場価格 坪単価259万円〜1,287万円 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d1640.2357574359435!2d135.1911686889012!3d34.693285398573!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60008ee4bebd71fd%3A0x67607690295ec62e!2z44CSNjUwLTAwMTIg5YW15bqr55yM56We5oi45biC5Lit5aSu5Yy65YyX6ZW354ut6YCa77yR5LiB55uu!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1686459027748!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" >北長狭通2丁目相場価格 坪単価188万円〜608万円 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d1159.8426641282877!2d135.1894730425092!3d34.6917983948543!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60008ee348eff1d9%3A0x8e467524e11f2575!2z44CSNjUwLTAwMTIg5YW15bqr55yM56We5oi45biC5Lit5aSu5Yy65YyX6ZW354ut6YCa77yS5LiB55uu!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1686459052301!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" >北長狭通3丁目相場価格 坪単価134万円〜348万円 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d1379.3003840133501!2d135.18765909078917!3d34.691364189613175!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60008ee2d09449eb%3A0x8db88002deb37945!2z44CSNjUwLTAwMTIg5YW15bqr55yM56We5oi45biC5Lit5aSu5Yy65YyX6ZW354ut6YCa77yT5LiB55uu!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1686459072460!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" >北長狭通4丁目相場価格 坪単価129万円〜377万円 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d1640.2918433965824!2d135.18546533890134!3d34.690455198648664!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60008f1d58fb0edb%3A0x2d5f8b61f69c7c9a!2z44CSNjUwLTAwMTIg5YW15bqr55yM56We5oi45biC5Lit5aSu5Yy65YyX6ZW354ut6YCa77yU5LiB55uu!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1686459091845!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" 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class="lazyload" >土地の価格は4種類ある固定資産税評価額・路線価・公示地価・実勢価格の違いとは土地価格がよくわからないという理由に土地価格は実際4種類あります4種類の土地価格固定資産税評価額路線価公示地価実勢価格基準になる指標から土地価格を算出するにはそれぞれの価格についての計算式が異なります実勢価格も相場の1.1％という事ではなく、時期や周辺の物件状況、日当たり、隣地との距離、接道道路の幅員などの要素によって1.2倍～1.3倍の誤差は必ずあります実勢価格の目安＝公示地価（㎡単価）×1.1×面積実勢価格の目安 ＝ 固定資産税評価額 ÷ 0.7 × 1.1実勢価格の目安 ＝ 路線価（㎡単価）÷ 0.8 × 1.1 × 面積（㎡）不動産屋の不動産査定はどうして大きくちがうのか？不動産屋と呼ばれる業種の中でも仕事内容が大きく違います不動産仲介戸建ディベロッパーで価格査定は違います不動産仲介では基本的には実勢価格の査定になりますが、戸建ディベロッパーは路線価を基準にする事が多いようです不動産を売却する場合に頭の片隅に入れておきたい知識です土地を売却する場合は土地のプロフェッショナルに相談不動産屋がすべて土地のプロフェッショナルという訳ではない！一般の方からみれば不動産屋はすべてプロフェッショナルと考えるのも不思議ではありません実はそれぞれ得意不得意分野があり、土地のプロフェショナルという訳ではありません間違って相談してしまうと安く取引されてしまう可能性があります土地利用方法によって価格は違う！土地は経済活動、生活にはなくてはならないものです場所によってはマンションが建築できないエリアもあれば、事業用不動産が建築できないエリアなどもあり土地利用方法はさまざまです土地利用に合わせた土地のプロフェッショナルに相談していただき、より高く評価される買主に橋渡しをするのが土地のプロフェッショナルになります＼ マチ不動産の仲介でお得に不動産売却／まずは無料査定！ 中央区土地価格 よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ URLをコピーしました！ 2023年度の元町高架通の土地価格相場（坪単価） 神戸市中央区江戸町の坪あたりの土地価格相場 この記事を書いた人 マチ不動産株式会社 佐藤広明 関連記事 神戸市中央区神若通の土地価格相場（坪単価） 2024年4月2日 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