ワコーレ御影ヒルズの売却のポイントと賃貸相場

目次

物件概要

物件名ワコーレ御影ヒルズ
所在地神戸市灘区桜ケ丘町1番14号
最寄駅御影駅より徒歩で12分
六甲駅より徒歩で13分
六甲道駅より徒歩で18分
構造鉄筋コンクリート地上5階建 地下1階
戸数29戸
築年数2011年12月
間取3LDK ~ 3LDK
広さ71.23㎡ ~ 85.95㎡
事業主和田興産
施工岡工務店
校区高羽小学校・鷹匠中学校
地図

設備

オートロック

宅配ロッカー

エレベーター

ペット可

ワコーレ御影ヒルズの参考価格

売却価格

坪単価150万円~で取引されています(坪単価

広さ参考価格
71.23㎡
75.83㎡
83.38㎡
85.95㎡

2020年12月24日更新

https://mansion-sale-market.com/reduce-costs-for-selling-condominiums/

賃貸価格

坪単価6,300円~になります(坪単価

参考条件として保証金ゼロ礼金3か月での募集になります

広さ参考賃料
71.23㎡
75.83㎡
83.38㎡
85.95㎡

2020年12月24日更新

https://mansion-sale-market.com/how-to-rent/

 

不動産のURIDOKI

神戸市灘区のマンションデーター

最寄りの駅

JR六甲道駅JR摩耶駅JR灘駅
阪急御影駅阪急六甲駅阪急王子公園駅
阪神石屋川駅阪神新在家駅阪神大石駅
阪神西灘駅阪神岩屋駅

中古マンションの小学校区

摩耶小学校福住小学校高羽小学校稗田小学校
西灘小学校西郷小学校鶴甲小学校美野丘小学校
灘小学校六甲小学校成徳小学校上筒井小学校
なぎさ小学校

中古マンションの中学校区

上野中学校鷹匠中学校原田中学校
烏帽子中学校長峰中学校渚中学校

中古マンションの取引価格

坪単価30万円坪単価40万円坪単価50万円坪単価60万円坪単価70万円
坪単価80万円坪単価90万円坪単価100万円坪単価110万円坪単価120万円
坪単価130万円坪単価140万円坪単価150万円坪単価160万円坪単価170万円
坪単価180万円坪単価190万円坪単価200万円坪単価210万円坪単価220万円

中古マンションの築年数

1960年代の中古マンション1970年代の中古マンション1980年代の中古マンション
1990年代の中古マンション2000年代の中古マンション2010年代の中古マンション
2020年代|中古マンション

中古マンションの地域

青谷町赤坂通赤松通天城通泉通岩屋北町
岩屋中町岩屋南町上野通烏帽子町大石北町大石東町
大石南町大内通王子町大月台大土平町上河原通
神ノ木通神前町岸地通記田町楠丘町国玉通
倉石通高徳町五毛通桜ヶ丘町桜口町鹿ノ下通
篠原伯母野山町篠原北町篠原中町篠原本町篠原南町下河原通
将軍通城内通城の下通新在家北町新在家南町水車新田
水道筋千旦通曽和町高尾通高羽町土山町
鶴甲寺口町徳井町友田町中郷町中原通
永手町長峰台灘北通灘浜町灘浜東町灘南通
畑原通浜田町原田通稗原町日尾町琵琶町
備後町深田町福住通船寺通摩耶海岸通高羽
箕岡通都通宮山町森後町薬師通八幡町
山田町大和町弓木町六甲町一王山町篠原台
六甲山町六甲台町

おすすめポイント

ペット飼育可のマンション緑が多いマンション川の近くのマンション
海の近くのマンション最寄り駅5分以内大型マンション
タワーマンションハイグレードマンション低層マンション
ひな壇のマンションオール電化マンションデザイナーズマンション

マンションを売却した時の税金

5年以内で売却の場合、税率は39%

購入価格から売却価格と売却費用を差し引いたものがプラスになると不動産を売却して利益があがるということになります

その場合は譲渡所得税と譲渡住民税がかかります

5年を超えることで譲渡所得税・譲渡住民税は20%になります

所有期間所得税率住民税率
短期譲渡所得5年以下30%9%
長期譲渡所得5年超15%5%

現在、復興特別所得税が所得税に2.1%更についています

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