ワコーレ御影ヒルズの売却のポイントと賃貸相場

物件概要

物件名	ワコーレ御影ヒルズ
所在地	神戸市灘区桜ケ丘町1番14号
最寄駅	御影駅より徒歩で12分 六甲駅より徒歩で13分 六甲道駅より徒歩で18分
構造	鉄筋コンクリート地上5階建 地下1階
戸数	29戸
築年数	2011年12月
間取	3LDK ～ 3LDK
広さ	71.23㎡ ～ 85.95㎡
事業主	和田興産
施工	岡工務店
校区	高羽小学校・鷹匠中学校
地図

設備

オートロック

宅配ロッカー

エレベーター

ペット可

ワコーレ御影ヒルズの参考価格

売却価格

坪単価150万円～で取引されています（坪単価）

広さ	参考価格
71.23㎡
75.83㎡
83.38㎡
85.95㎡

2020年12月24日更新

https://mansion-sale-market.com/reduce-costs-for-selling-condominiums/

賃貸価格

坪単価6,300円～になります（坪単価）

参考条件として保証金ゼロ礼金3か月での募集になります

広さ	参考賃料
71.23㎡
75.83㎡
83.38㎡
85.95㎡

2020年12月24日更新

https://mansion-sale-market.com/how-to-rent/

神戸市灘区のマンションデーター

最寄りの駅

JR六甲道駅	JR摩耶駅	JR灘駅
阪急御影駅	阪急六甲駅	阪急王子公園駅
阪神石屋川駅	阪神新在家駅	阪神大石駅
阪神西灘駅	阪神岩屋駅

中古マンションの小学校区

摩耶小学校	福住小学校	高羽小学校	稗田小学校
西灘小学校	西郷小学校	鶴甲小学校	美野丘小学校
灘小学校	六甲小学校	成徳小学校	上筒井小学校
なぎさ小学校

中古マンションの中学校区

上野中学校	鷹匠中学校	原田中学校
烏帽子中学校	長峰中学校	渚中学校

中古マンションの取引価格

坪単価30万円	坪単価40万円	坪単価50万円	坪単価60万円	坪単価70万円
坪単価80万円	坪単価90万円	坪単価100万円	坪単価110万円	坪単価120万円
坪単価130万円	坪単価140万円	坪単価150万円	坪単価160万円	坪単価170万円
坪単価180万円	坪単価190万円	坪単価200万円	坪単価210万円	坪単価220万円

中古マンションの築年数

1960年代の中古マンション	1970年代の中古マンション	1980年代の中古マンション
1990年代の中古マンション	2000年代の中古マンション	2010年代の中古マンション
2020年代｜中古マンション

中古マンションの地域

青谷町	赤坂通	赤松通	天城通	泉通	岩屋北町
岩屋中町	岩屋南町	上野通	烏帽子町	大石北町	大石東町
大石南町	大内通	王子町	大月台	大土平町	上河原通
神ノ木通	神前町	岸地通	記田町	楠丘町	国玉通
倉石通	高徳町	五毛通	桜ヶ丘町	桜口町	鹿ノ下通
篠原伯母野山町	篠原北町	篠原中町	篠原本町	篠原南町	下河原通
将軍通	城内通	城の下通	新在家北町	新在家南町	水車新田
水道筋	千旦通	曽和町	高尾通	高羽町	土山町
鶴甲	寺口町	徳井町	友田町	中郷町	中原通
永手町	長峰台	灘北通	灘浜町	灘浜東町	灘南通
畑原通	浜田町	原田通	稗原町	日尾町	琵琶町
備後町	深田町	福住通	船寺通	摩耶海岸通	高羽
箕岡通	都通	宮山町	森後町	薬師通	八幡町
山田町	大和町	弓木町	六甲町	一王山町	篠原台
六甲山町	六甲台町

おすすめポイント

ペット飼育可のマンション	緑が多いマンション	川の近くのマンション
海の近くのマンション	最寄り駅5分以内	大型マンション
タワーマンション	ハイグレードマンション	低層マンション
ひな壇のマンション	オール電化マンション	デザイナーズマンション

マンションを売却した時の税金

5年以内で売却の場合、税率は39％

購入価格から売却価格と売却費用を差し引いたものがプラスになると不動産を売却して利益があがるということになります

その場合は譲渡所得税と譲渡住民税がかかります

5年を超えることで譲渡所得税・譲渡住民税は20％になります

	所有期間	所得税率	住民税率
短期譲渡所得	5年以下	30％	９％
長期譲渡所得	5年超	15％	５％