佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
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不動産売却マニュアル
売却時に不動産屋に騙されないようにするには
さコロナ渦の中、不動産屋に騙されたという相談が増えてきました 不動産業界も不動産屋の家賃滞納や不動産屋に騙されたと相談する方がいるなど、全体的に景気が落ちてきているようです 不動産屋に騙されたという内容については注意していたら騙されずに済... -
不動産売却マニュアル
分譲マンションは貸すより売却がおすすめの理由
転勤や住み替えで所有している分譲マンションを貸すか売却するのか悩まれる方も多いと思います。 長年、不動産取引の実務をおこなっていはる私は基本的には売却をおすすめしております ただ、ある条件が整ったマンションは売るより貸した方がいいとアドバ... -
不動産売却マニュアル
不動産屋選びで失敗しない方法
家は一生におけるもっとも大きな買い物だと言われていますが、その買い物に深く関わってくるのが不動産屋です。 そのため、不動産屋選びで失敗してしまうととんでもないことになってしまいます。 大切なのは悪質な不動産屋を選ばないことです。 そこで今回... -
不動産売却マニュアル
測量の費用が無料になる法務省の登記所備付地図整備事業
測量費の費用って高額ですよね 測量費が無料になる事業を法務省の予算で行っています ただ、誰でも受けれるわけではなく実施区域が決められています 街全体を法務局のお金で測量を行っています 実施地域以外の場合は測量するのはもちろん何十万円と費用が... -
不動産売却マニュアル
相続税路線価と路線価の関係とは?土地の相続税を路線価以外で計算されることもある‼
相続が発生した時に土地評価を計算する時に路線価をもとに計算されることが一般的ですが、税務署の匙加減で路線価に基づかない計算をする場合もあります 路線価は公示価格の約80%で計算され、実勢価格の約70%で計算されているので土地を評価する指標とし... -
不動産売却マニュアル
任意売却でも契約不適合責任は問われる?注意点なども解説します!
2020年4月1日に民法が大改正され、不動産売買や賃貸の契約に関する実務が変更になり、売買に関する「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へ変更されました。 しかし、名前が変更になった事は分かりますが、実際に契約不適合責任へ変わった事で、任意売却の... -
東灘区中古マンション
グランミュゼ御影の売却のポイントと賃貸相場
グランミュゼ御影の売却は阪神御影駅より徒歩で7分です 不動産のURIDOKI|仲介手数料無料で不動産売却 【物件概要】 物件名グランミュゼ御影所在地神戸市東灘区御影中町4丁目5番10最寄駅阪急御影駅より徒歩で7分阪神御影駅より徒歩で5分JR住吉駅より徒歩... -
東灘区中古マンション
ネオディ御影中町の売却のポイントと賃貸相場
ネオディ御影中町の売却は阪神御影駅より徒歩で7分です 不動産のURIDOKI|仲介手数料無料で不動産売却 【物件概要】 物件名 ネオディ御影中町の売却 所在地 神戸市東灘区御影中町4丁目5番8号 最寄駅 阪急御影駅より徒歩で7分 阪神御影駅より徒歩で5分 JR... -
東灘区中古マンション
エヌヴィ御影中町の売却のポイントと賃貸相場
エヌヴィ御影中町は阪神御影駅より徒歩で6分です 不動産のURIDOKI|仲介手数料無料で不動産売却 【物件概要】 物件名 エヌヴィ御影中町 所在地 神戸市東灘区御影中町6丁目2番28号 最寄駅 阪急御影駅より徒歩で6分 阪神御影駅より徒歩で分 JR住吉駅... -
東灘区中古マンション
ジークレフ御影の売却のポイントと賃貸相場
ジークレフ御影は阪急御影駅より徒歩で5分です 不動産のURIDOKI|仲介手数料無料で不動産売却 【物件概要】 物件名 ジークレフ御影 所在地 神戸市東灘区御影中町4丁目1番25号 最寄駅 住吉駅より徒歩で5分 御影駅より徒歩で8分 構造 鉄筋コンクリー...