佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
-
不動産購入マニュアル
住宅ローンを利用する時は必須の住宅ローン特約とは
不動産売買契約書に書かれている住宅ローン特約(融資利用特約)はどのような性質のものでしょうか 住宅ローン特約は住宅ローンが否認されたときの買主を守るための契約方法になります 住宅ローンの特約についてまとめてみま... -
不動産購入マニュアル
不動産の内見にもっていきたいアイテムとは
ある程度購入を考えている物件の場合、確認用のアイテムを持っていくことでお部屋の状態がよくわかります 是非、現地見学の際は用意しておいた方がいいかもしれません 【用意しておいたほうがいいもの】 図面 デジカメ(スマホ) メジャー 方位磁石 水平器... -
不動産売却マニュアル
不動産売買契約書の公簿取引と実測取引の違い
不動産売買契約書には土地の記載に公簿もしくは実測を記載されていますが、どのような意味になるのでしょうか 【不動産売買契約書の公簿取引と実測取引の違い】 公簿取引 登記簿謄本に記載されている面積 実測取引 実測での面積での取引 公簿取引は登記... -
不動産売却マニュアル
レインズ(不動産流通機構)と不動産会社の関係
レインズ(不動産流通機構)は不動産会社などの宅建業者が利用する不動産情報のネットワークになります 賃貸と売買の物件情報が全国の不動産業者に情報が行きわたります 昭和27年施行の宅地建物取引業法によっ... -
不動産購入マニュアル
友人・知人の不動産屋に売却・購入を相談する落とし穴
ほとんどの方が不動産を買ったり売ったりすることは一生のうちで1回か2回ではないでしょうか? だから、知り合いの不動会社や友人の不動産の営業マン・知り合いの不動産屋さんに話をするということはよくある話です 依頼することでのメリットもありますが... -
不動産売却マニュアル
マンション売却に失敗する3つの落とし穴
販売して半年間、中古マンションを売りに出しているがなかなか売れないと少し焦りが出ますよね 失敗するのには理由があります 売れないマンションの理由についてまとめてみました 【】 査定額が高すぎる 不動産会社が査定する... -
不動産売却マニュアル
神戸市灘区の任意売却はお任せ下さい
住宅ローンが滞納が続くと、裁判所から『競売開始決定通知書』が届くと競売の手続きが始まっています 競売になるとどうなるの? 今の自宅は住み続けることができるの? 初めてのことで混乱する方は非常に多いです 当社ではあらゆる方向性をご提案させてい... -
不動産売却マニュアル
『不動産売却の告知義務』トラブルを避けるためにも買主にはしっかりと伝えましょう
不動産を売却する時に不動産屋さんにどのようなことを聞かれるのでしょうか 保険などでも告知義務違反ということで、トラブルになるケースもありますが、不動産の場合も買主の立場にたって教えてあげるという考え方もトラブルを避ける重要なポイントだと考... -
不動産購入マニュアル
はじめての中古マンション購入完全マニュアル
中古マンションを購入する場合、どのようなものがいいのかわからないと思います 中古マンションを購入するのにあたり、予算・物件選び・リフォーム・住宅ローンの組み方・税金と初めての方にもわかりやすく説明しています すこしでもご自身に合う中古マン... -
不動産売却マニュアル
新民法で大きく変わった!瑕疵担保責任と契約不適合責任との違いは
2020年4月1日からの民法改正によって瑕疵担保責任という言葉から契約不適合責任という名称に変わります ただ、名前が変わったと考えている方もいらっしゃいますが、実は全く別物と言ってもいいぐらいの違いです 不動産のURIDOKI|仲介手数料無料で不動産売...