不動産売却マニュアル– category –

2024年4月1日から相続登記の義務化が施行されます。 不動産を相続によって知ってから3年以内に相続登記を必要になります 相続登記は司法書士にお願いすると楽ですが、ご自身で行うこともできます 相続登記を規定の期間で行いわないと10万円の過料の対象に...

不動産価格は売却時期が違うと価格が大きく変わり、情報が不足すると不動産業者に食い物にされてしまう可能性がある非常に難しいものです いきなり不動産会社に相談するのではなく、『売却情報』『情報収集』を自らすることが大事です また、売却目的もは...

パラツィーナ六甲プレイスは阪急六甲駅より徒歩で12分です 不動産のURIDOKI｜仲介手数料無料で不動産売却   【物件概要】 物件名 パラツィーナ六甲プレイス 所在地 神戸市灘区六甲台町5番3号 最寄駅 六甲駅より徒歩で12分 構造 鉄筋コンクリート地上1...

民法233条で竹木の枝の切除及び根の切取りのルールが規定されています 隣の越境した枝は切ってはダメで根は切ってもいいという法律があり、不動産取引において重要事項説明では必ず記載して買主さんに隣の枝が越境しているという説明が必要でした それが20...

遺言書って費用がかかるイメージで手続きも大変と思われている方が多いですが、法務局が行っている自筆証書遺言書保管制度は手軽・確実・円滑と非常に使いやすい制度です 利用するにはいくつかのルールがあります 遺言書は法務局で保管されますので非常に...

不動産取引を行う際に、不動産会社に支払う成功報酬として発生するのが仲介手数料です。 通常は、仲介手数料を取る不動産会社が多いですが、中には仲介手数料無料で引き受ける不動産会社もあります。 しかし、多くの場合発生する仲介手数料が無料になるの...

公示価格・基準地価・路線価など土地の価格の指標はいろいろとあります 路線価は相続税路線価と固定資産税路線価と2種類あります 地価を見る指標は4つあるということになります 令和4年度の公示価格について詳しく解説します   【公示価格とは】 公示...

全国には法務局・法務局出張所があります すべてオンライン化されているので日本全国の登記書類はどこでも取得可能です ただ、住所では取得できません 土地の場合は地番が必要です 建物の場合は家屋番号が必要になります 取得方法について解説します  ...

最近の日本では、空き家が増えてきています。 核家族化など様々な理由から、全国的に空き家が増えているのですが、空き家を放置すると色々なリスクも伴います。 そこで今回は、空き家を放置するとどうなるのか、考えられるリスクや対処法というテーマで、...

今まで新築や築年数の浅いものにしか利用できないかった住宅ローン控除ですが、令和4年の自民党税制改革大綱案に中古住宅の築年数緩和が議論されることになりました この緩和が実現すると中古市場が非常に明るくなるのではないかと予想します 「住宅ローン...