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マイホームを売却は大手一択？エリアに合わせた不動産屋の選び方
マイホームを売却する時は大手不動産会社に依頼しておいたら間違いないと思われている方も多いのではないでしょうか？ 間違いなく大手不動産会社に依頼している場合は安心していいですが 大手といえども営業マン次第ということです ... -
50年住宅ローンのフラット50は止めておいた方がいい
フラット50（全期間固定型）という50年間の住宅ローンがとうとう発売されています 金融機関が発売するなかでは一番儲かる商品ですね 50年間金利が入るローンになりますが、組んだ方は大変です 50年ローンは止めておいた方がいいとい... -
中古マンションの 売却方法で損はしてませんか
玄関ドアが開いた2、3秒で、このお客様購入されると感じられることが多くあります。 人の第一印象が大丈夫だと感じる瞬間です 営業だけで早期売却できるわけではなく、売主さんのご協力が必要だということはいうまでもありません 売... -
登記簿謄本の乙区の見方と乙区からわかること
登記簿謄本には表題部、甲区、乙区と分かれて記載されています 乙区には甲区の所有権という権利以外の権利が記載される場所になります 乙区の見方と乙区からわかることをまとめてみました 登記簿謄本の乙区の見方と乙区からわかること 登記簿謄本（土地・... -
中古マンションの諸費用
「契約関係の費用」 不動産を契約をする不動産会社の報酬が「仲介手数料」 契約書に貼る印紙代として「印紙代」 がかかります 印紙代については平成26年4月1日～平成32年(2020年)3月31日までに締結される印紙代については軽減税率が使うことができます 印... -
【所有権の保存登記と移転登記の違い】を分かりやすく説明します
不動産登記には対処物が違うことで登記内容が異なります 保存登記と移転登記は新築などのはじめての所有者か中古のように以前の所有者から移転する不動産かという違いがまず大きな違いになります 保存登記と移転登記について解説します 保存登記と移転登記... -
今後新築賃貸の空室が多くなる理由と対策方法とは
当社にも空室が多くなってきているということをご相談に来られる家主様が新型コロナウィルスの緊急事態宣言が発表されてから多くなってきています 中でも新築で賃貸マンションを建築したけれども、半分も入居されていないということ相談され... -
夫名義の住宅ローンは離婚後、夫が支払う？
夫名義の住宅ローンは離婚後誰が支払うのでしょうか？ 夫名義なので支払う責任者は妻ではなく夫になります では住宅は誰の物かというと婚姻中に購入したものであれば夫婦共有ものです 住宅ローン ⇒ 夫 住宅 ⇒ 夫婦 ということで問題... -
連棟の木造住宅・借地権付戸建などの処分はどのようにしたらいい！
親から相続したが不動産会社に相談してもなかなか処分方法が決まらない戸建・空き家などが多くでてきています 市場と違った不動産の処分方法は非常に難しいのが現状です 不動産会社にもっていっても、市場性の高い物件は頑張って販売をして... -
夫婦共有名義の住宅ローンを抱えたままの離婚は売却がおすすめです！
幸せのシンボルのマイホームが離婚となれば処分に悩むことがよくあります 特に住宅ローンをかかえた共有名義のマイホームです 処分しないでどちらかが住み続けていると突然困ったことが起きる可能性があります 住宅ローンあり共有名義のマイホームで考えて...
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