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不動産取得税は軽減されているのかの確認
「不動産取得税は軽減されているのかの確認」 不動産取得税は購入や贈与で不動産を取得してから数ヵ月後に納税通知書が送られてきます そのときに税金が軽減されているか確認が必要です もし、軽減されていなければ都道府県に必要書類の提出をして、軽減を... -
新型コロナウィルス感染拡大以降の大学生・専門学校生の賃貸需要が減少傾向
新型コロナウィルスの影響で当社は3月以降の需要が非常に減少しています さらに、毎年学生さんの賃貸需要がありますが現在は非常に減少しています アルバイトの学生さんにお話しを聞くと、後期もオンライン授業で関西圏に実家... -
賃貸経営で入居者が少なくなっている対処方法について
入居者が最近減ってきて、家賃収入が減ってきている家主様から相談を受けることが多くなってきました 入居者が少なくなっているにもかかわらず、管理料は前と同じで家賃の５％ かかっている 広告料を増やしてほしいといわれた ... -
開発許可が不要かどうかは開発指導課で確認することができます
建造物を建設する目的で土地の区画形質の変更などをすることを開発行為と呼んでいます 開発行為は許可制度で開発の許可がいるものと許可が不要になる場合があります 開発許可が不要な場合をまとめてみました 開発許可が不要かどうかは開発指導課で確認する... -
建物の解体後、『滅失登記』をしていないと罰則も！
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『離婚で共有名義の不動産』の売却の方法と注意したいこと
不動産を購入する時にほとんどの方が住宅ローンを利用されます 住宅ローンは単独もしくは夫婦でローンを組むことができ、メリット・デメリットがあります 夫婦でローンを組まれた場合に共有名義の住宅ローンを組んでいる場合... -
賃貸管理料の費用を高く感じませんか？業務内容と費用負担
家主さんの大きな出費の中の一つが賃貸管理料です 賃貸管理料って本当に必要？ 現在は管理と言っても家賃保証会社もあれば火災保険会社様々なサービスをつけています 実際に退去時のルームチェックが主な仕事になってきているところも多くなってきています... -
賃貸マンションの入居審査内容ってどんなことをする？
賃貸マンション・アパートの入居審査ってどんなこをするのか気になる方も多いと思います 個人情報を提供して保証人も必要になります 部屋を借りるのにここまで必要ということまで記入します 実際、賃貸マンションの入居審査について... -
分譲マンションの築30年修繕積立金問題：どうしたら損をしないのか？
30歳で新築マンションを購入して、30年後にマンションの修繕が大きく変わってくるのをご存じでしょうか？ 実はローンも終わってホッとしていたところに大きな負担がやってくる可能性があります 築30年というとマンション価格も大きく下がり、今後価格変動... -
住宅ローンの残債があるとマンションは売却することができない場合がある？
住宅ローンが残っていることでマンションを売却することができないケースがあることをご存じでしょうか 住宅ローンの残債をマンションを売った金額もしくは自己資金ですべて返済しないと基本的にはマンションを売ることができないのです 売却理由によって...
