ワコーレ神戸灘タワーの売却のポイントと賃貸相場

投稿日 2021年2月10日
更新日 2022年5月5日
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カテゴリー灘区中古マンション

ワコーレ神戸灘タワーは灘駅より徒歩で1分です

Contents

物件概要

物件名	ワコーレ神戸灘タワー
所在地	神戸市灘区灘北通10丁目2番2号
最寄駅	灘駅より徒歩で1分岩屋駅より徒歩で5分
構造	鉄筋コンクリート地上32階建地下1階
戸数	216戸
築年数	2007年2月
間取	1LDK ～ 4LDK
広さ	45.87㎡～ 149.33㎡
事業主	和田興産
施工	大林組
校区	福住小学校・上野中学校
地図

ワコーレ神戸灘タワーの特徴・口コミ

東海道本線「灘駅」から徒歩1分の場所にある、真っ白で大きな建物が「ワコーレ神戸灘タワー」です。地上32階建てになり2007年2月に建築されました。総戸数は216戸と大規模な物件になりますが、高級感のある外見・内装と充実した設備が揃っています。石造りの重厚感のあるエントランスがおしゃれです。そんなワコーレ神戸灘タワーについて、ご紹介していきたいと思います。

共用設備の充実した物件

ワコーレ神戸灘タワーは住居部分だけに限らず、共用施設が充実している物件です。コンシェルジュデスクのサービスがあるので、困ったときはなんでも相談できます。他にも、オーナーズラウンジや、パーティールーム、シアタールーム、トレーニングルーム、24時間ゴミ捨てなどの設備も揃っており、屋内でさまざまなアクティビティが利用できます。マンション内でなんでも揃っていること、気軽に利用できるのが嬉しいですね。住居内設備も揃っており、床暖房や24時間換気機能付きの浴室暖房乾燥機、サーモスタット式シャワーなどもあります。オートロックシステムや防犯カメラもついており、安全性にも定評があります。

駅チカで利便性の良い立地

灘駅から徒歩1分の立地なのはもちろん、駅周辺は栄えていて、コンビニ、買い物、お食事処にも困りません。三ノ宮駅までも一駅なのは言うまでもなく、駅の南側には飲食店街も揃っています。兵庫県立美術館や王子動物園などもあり、ちょっとしたお出かけ先にも困りません。駅はとても静かで住みやすく、人気の住宅街としても知られています。快速電車が停まらないものの、そこまで不便さを感じることはありません。北側広場では春になるとお花見もでき、絶景が広がります。

子供も育てやすい環境

ワコーレ神戸灘タワー周辺は、王子公園まで徒歩7分、小学校まで徒歩12分など比較的近い範囲に揃っています。治安の良さもあり、子育て世代にもおすすめできます。物件による違いもありますが、収納も広々としているので、使いやすく便利です。ペット飼育も相談できるので長く、安定した環境で住みたい人からも人気があります。周辺の建物のなかでも高さがあるので目立ちます。

まとめ

ワコーレ神戸灘タワーは、築年数を感じさせないおしゃれなデザインが特徴の物件です。なんといっても灘駅から徒歩1分の好立地で、岩屋駅からも徒歩6分と利便性にも優れています。周囲の環境にも恵まれた物件としてもおすすめします。

設備

オートロック

宅配ロッカー

エレベーター

ワコーレ神戸灘タワーの参考価格

売却価格

坪単価　230万円～で取引されています（坪単価）

広さ	参考価格
45.87㎡	31,900,000円～
59.14㎡	41,200,000円～
60.83㎡	42,300,000円～
68.61㎡	47,800,000円～
68.75㎡	47,900,000円～
73.26㎡	51,000,000円～
77.97㎡	54,300,000円～
78.1㎡	54,400,000円～
82.02㎡	57,100,000円～
85.04㎡	59,200,000円～
85.89㎡	59,800,000円～
107.09㎡	74,600,000円～
113.51㎡	79,100,000円～
149.33㎡	104,000,000円～

不動産を売りたいとお考えの方へ

賃貸の場合

家賃をとって、個人法人に賃貸した場合の家賃相場です

坪単価　9000円 ～になります（坪単価）

参考条件として保証金ゼロ礼金3か月で募集した場合になり、別途不動産会社に支払う広告費や賃貸管理を依頼した場合の費用が別途かかります

広さ	賃貸相場
45.87㎡	125,000円～
59.14㎡	161,000円～
60.83㎡	165,000円～
68.61㎡	187,000円～
68.75㎡	187,000円～
73.26㎡	199,000円～
77.97㎡	212,000円～
78.1㎡	212,000円～
82.02㎡	223,000円～
85.04㎡	231,000円～
85.89㎡	234,000円～
107.09㎡	292,000円～
113.51㎡	309,000円～
149.33㎡	407,000円～