2021年6月– date –
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不動産売却マニュアル
実家売却の片づけから売却までの手順やはり税金対策が重要
親が亡くなって実家や親の財産を処分を考えなければいけなくなることがあります 今後親族の誰もが済まない場合は売却もしくは賃貸という選択肢が一般的です 売却する場合は節税が重要です どのような手順で実家の売却をするのかをまとめてみました 【実家... -
不動産売却マニュアル
不動産無料相談で本当に解決する?おすすめの解決方法とは
不動産会社に不動産売却無料相談というものをよくみることがあります 当社でももちろん不動産売却無料相談はあります 本当に不動産屋は公平な相談相手としてはふさわしいのでしょうか? おすすめは相談内容によると思います 不動産屋は成功報酬のために実... -
不動産購入マニュアル
スーパー営業マンの不動産セールストーク‼気を付けないとあなたも騙される‼
不動産業を長年つづけているとスーパー営業マンという方にお目見えすることがあります 営業マンで不動産の内容が変わるということはありませんが、営業マンのトークや人柄で家を購入してしまうことがあります スーパー営業マンのセールストークは鋭い刃の... -
不動産売却マニュアル
住宅ローンを組んで後悔?返済が苦しい時の対処法とは?
最近では、新型コロナウイルスの影響で仕事が激減したり、収入が安定しないという人が多くなっているように感じます。 そのような中で、やっと手に入れたマイホームの住宅ローンが、コンスタントに支払えなくなり後悔している人や、支払い自体が苦しいとい... -
不動産売却マニュアル
任意売却をするとブラックリスト入りしてしまうのか解説します!
任意売却を検討している人にとって、一番悩む原因となるのが「ブラックリスト入り」をする事で、今後ローンが組めなくなるのではないかという心配ではないでしょうか? ブラックリストという名前には、どうしてもマイナスなイメージが強いので、任意売却を... -
不動産売却マニュアル
マンション売却では売れる価格設定が重要です
マンションを売却する時に相場の把握は重要です 高く売却したい売主の心理に付け込み、高い査定金額を出す不動産会社もあります 高い査定金額を見た売主さんはそれが相場だと勘違いしてしまいます 意図的に高く査定した金額は売れる見込みは限りなく少なく... -
不動産売却マニュアル
タワーマンションの施工不良問題が増えている!タワーマンションの大規模修繕問題
一生に一度の買物であるタワーマンションの施工不良問題が多くなっています タワーマンションが販売されてから約10年ぐらいで色々と問題が発覚しているようです 新築マンションはすべて安心ということを考えられている方もいらしゃいますが、実際は新築だ... -
タウン情報
あんかけ中華料理が特に美味しい大阪王将王子公園店さん
水道筋のアーケードを東側に抜けると昼時はいつも並んでいる大阪王将王子公園店があります こちらのお店は量はしっかりお値段リーズナブルでお味も好みの味付けでお昼どきはかなり込み合いますが、時間をずらして訪問させていただいています こちらは特に... -
不動産売却マニュアル
路線価(ろせんか)をわかりやすく説明します
路線価とは何のために毎年公開されているのでしょうか 路線価は公平に土地の価値を計算して、相続税をかけるための指標の元になるものです 道路に面している土地の値段を計算式で求めます 【路線価(ろせんか)をわかりやすく説明します】 路線価とは 路線... -
不動産購入マニュアル
既存不適格物件とは
不適格物件ということで建築された時は合法の建物が建築基準法という法律が変わることで既存不適格物件ということで、現在の法律には合致していない建物ということになります 既存不適格物件は違法建築ではないので住むことも貸すこともできますが、売却す...