2022年– date –
-
賃貸マンション
入居者の入れ替わり時に鍵交換は貸主、借主どちらが負担すべき?
賃貸マンションの入居者の入れ替わり時に鍵交換することで入居者が安心することができます ただ、鍵交換費用は貸主、借主どちらが負担すべきかは疑問が残ります ほとんどの不動産会社では入居者負担で入居時に借主に負担を求められます 借主が負担すべきも... -
ビレッジハウス
ビレッジハウスのゴキブリ対策は入居前が大事
女性にとって賃貸住宅を借りる際に、ゴキブリが出て困った経験がある人は多いのではないでしょうか? 借りている部屋が何階かにもよりますが、引っ越しですぐにゴキブリが出たらガッカリしますよね。 そこで今回は、ビレッジハウスはゴキブリが出る?とい... -
賃貸マンション
ライフルホームズの使い方とは?アプリの特徴や探し方もご紹介します!
物件を探す際に、スマホのアプリを使う人は多いと思います。 しかし、アプリにも色々な種類があってどれが良いのか迷ってしまいますよね。 そこで今回は、物件探しのアプリの中でもライフルホームズのアプリにスポットを当てて、使い方や特徴などを... -
賃貸マンション
SUUMOの使い方とは?知りたい情報をアプリで検索する方法をご紹介!
賃貸住宅などを探したい時に、SUUMOはお馴染みですよね。 CMなどでも、見かけることが多いのでSUUMO自体を知っている人は多いと思いますが、実際にどのような方法で検索したら良いのか分からないという人もいるでしょう。 実はSUUMOには便利なアプリがあっ... -
不動産購入マニュアル
摩耶地区まちづくり協定区域の地域と協定内容は?
神戸市では「神戸市地区計画及びまちづくり協定等に関する条例(まちづくり条例)」(昭和56年制定、平成元年改正)で地域の建築のルールを市長と住民が協力して街づくりができる制度があります 摩耶地区で建築する場合は建築確認申請前に摩耶地区まちづく... -
賃貸マンション
退去時ハウスクリーニング費用は家主負担すべきもの?
賃貸退去時のハウスクリーニング費用の負担は入居者が負担すべきものか?それとも家主が負担すべきものなのでしょうか? 基本的には家主負担契約書の特約条項で入居者負担とすれば入居者負担 ということになります トラブル防止のためにも契約書、重要事項... -
不動産売却マニュアル
アスベスト除去で解体費が更に高くなる‼木造建築のサイディング外壁は注意‼
令和4年4月1日以降、大気汚染防止法および石綿障害予防規則の改正で特に建物を解体する費用が高くなっています 理由はアスベストの調査と撤去費用が新たに追加されるためです アスベストが含まれているかわからない場合は1つの部分に対して30,000円の費用... -
不動産売却マニュアル
え‼他人に不動産が取られる時効取得とは
他人に不動産を占有(支配・所持)されると時効取得の問題がでてきます 日本の法律ではそのような状態が長年続くと不動産の権利が取られてしまう可能性があります 時効取得が成立するには要件がありますので簡単ではありませんが、不動産が取られる可能性... -
事業用不動産
長期間募集中の月極駐車場をグーグルマップに登録するメリット(Googleマイビジネス利用)
駐車場を探している方の駐車場を探す方法としてグーグルマップが最近多くなっています 簡単に地域の駐車場を探すことができるというのがメリットです 月極駐車場の掲載はまだ競合が少なく集客しやすいツールになっています 【Googlemapに月極駐車場を掲載... -
賃貸マンション
『トラブルにならない退去申請』タイミングと注意したこと!
賃貸住宅に住んでいて、そろそろ退去したいと考えた時に、退去申請のタイミングはいつなのか迷う事ってありますよね? 退去したい日は決まっていても、退去申請に期限があるのかが分からないという人も多いでしょう。 そこで今回は、退去申請のタイミング...