佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
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タウン情報
神戸市灘区大土平町(おおどがひらちょう)の街並み
灘区大土平町は1丁目から2丁目まであります 六甲川の東側が1丁目になり西側が2丁目になります 1丁目2丁目とも分譲マンション戸建が混在している地域になります 区画が非常にゆったりしている地域で閑静な住宅地になります &nb... -
不動産購入マニュアル
住宅ローンを組む時の注意点とは
7月9日までのイオン銀行住宅ローンの金利が大分安くなっています全期間金利優遇プランで変動金利0.52パーセント当初10年間固定特別金利プランで0.62%というかなり安くはなっているんじゃないかなと思います 3000万円35年の変動金利住宅ローンが月々... -
事業用不動産
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立!
今までは賃貸管理経営士の専権事項は特になく、必要性にあまり意味を持たないように思われていたとおもいます 令和2年6月12日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」が可決成立することで今後は賃貸管理をする上において、賃貸不... -
不動産購入マニュアル
中古マンションのインスペクションと費用について
近年、インスペクションという聞きなれない言葉を、中古マンションの売買で耳にするようになりました 住宅の購入は人生でとても大きな買い物です マイホームを買うときは買い換えるとき住宅の性能や安全性を確認し安心で安全... -
不動産売却マニュアル
中古マンションを売却 、本当にリフォームは必要?
不動産会社に中古マンションの相談をしてみると、リフォームが必要ですと言われたという方もいらしゃるとおもいます リフォームの費用は安くて5万(ハウスクリーニング)高いと100万円以上ってことも考えられます そんなにお... -
不動産売却マニュアル
不動産一般媒介契約は得それとも損!一般媒介契約の落とし穴
不動産を売却するときには 『一般媒介契約』複数社に依頼 『専任媒介契約』一社に依頼 『専属専任媒介契約』一社に依頼で売主自らも購入者は探すことは禁止 と3つの方法があります  ... -
不動産購入マニュアル
住宅ローンが否決!次にすることは個人情報の開示請求
住宅ローンの審査で否決される場合、ほとんどの場合が個人情報が原因のことが多いです 住宅ローンの審査で年収や購入不動産については事前審査を行う前に、銀行側でもわかっていますが審査をしてはじめてわかることが、個人情報ということになります 個人... -
不動産購入マニュアル
住宅ローンを組んで住宅ローン減税と自己資金どちらがお得?
住宅ローンは組まずにできるだけ自己資金を増やした方が利息が少ない分お得だと誰も思います 実は金利が1%以下の場合は住宅ローン控除が利用できる場合は、住宅ローンを組んだほうがいいです 還付される税金がなければ、もちろん借りないほうがいいです ... -
事業用不動産
新民法で連帯賃貸保証人に求められる家賃2年分の補償とは
民法改正で賃貸住宅において、保証人の在り方が大きく変わっています いままで、賃貸の保証人にははっきりした責任については契約書では書かれていなかった ために、記入、捺印もしやすい環境で契約は行われてきました ... -
不動産売却マニュアル
はじめて決済当日を迎える売主さんに読んでもらいたい記事
不動産の取引はとても緊張します 買主さんも売主さんも今日でやっと不動産の取引も終了するという安堵感が感じられます 書類が足りない・印鑑が違うなどのトラブルは事前準備で回避することができます 又、決済...