佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
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不動産購入マニュアル
友人・知人の不動産屋に売却・購入を相談する落とし穴
ほとんどの方が不動産を買ったり売ったりすることは一生のうちで1回か2回ではないでしょうか? だから、知り合いの不動会社や友人の不動産の営業マン・知り合いの不動産屋さんに話をするということはよくある話です 依頼することでのメリットもありますが... -
不動産売却マニュアル
マンション売却に失敗する3つの落とし穴
販売して半年間、中古マンションを売りに出しているがなかなか売れないと少し焦りが出ますよね 失敗するのには理由があります 売れないマンションの理由についてまとめてみました 【】 査定額が高すぎる 不動産会社が査定する... -
不動産売却マニュアル
神戸市灘区の任意売却はお任せ下さい
住宅ローンが滞納が続くと、裁判所から『競売開始決定通知書』が届くと競売の手続きが始まっています 競売になるとどうなるの? 今の自宅は住み続けることができるの? 初めてのことで混乱する方は非常に多いです 当社ではあらゆる方向性をご提案させてい... -
不動産売却マニュアル
『不動産売却の告知義務』トラブルを避けるためにも買主にはしっかりと伝えましょう
不動産を売却する時に不動産屋さんにどのようなことを聞かれるのでしょうか 保険などでも告知義務違反ということで、トラブルになるケースもありますが、不動産の場合も買主の立場にたって教えてあげるという考え方もトラブルを避ける重要なポイントだと考... -
不動産購入マニュアル
はじめての中古マンション購入完全マニュアル
中古マンションを購入する場合、どのようなものがいいのかわからないと思います 中古マンションを購入するのにあたり、予算・物件選び・リフォーム・住宅ローンの組み方・税金と初めての方にもわかりやすく説明しています すこしでもご自身に合う中古マン... -
不動産売却マニュアル
新民法で大きく変わった!瑕疵担保責任と契約不適合責任との違いは
2020年4月1日からの民法改正によって瑕疵担保責任という言葉から契約不適合責任という名称に変わります ただ、名前が変わったと考えている方もいらっしゃいますが、実は全く別物と言ってもいいぐらいの違いです 不動産のURIDOKI|仲介手数料無料で不動産売... -
不動産売却マニュアル
契約不適合責任の免責は有効かそれとも無効になる?
令和2年4月の民法改正で瑕疵担保責任から契約不適合責任と名称が変更しました ただ、名称変更だけでなく、内容についても変化があります 不動産の売買において、契約不適合責任が大きく影響するようになります 【契約不適合責任とは】 「目的物が種... -
事業用不動産
賃貸住宅のフローリングのおすすめは『フロアタイル』安価で耐久性も
賃貸マンションの床はやはりフローリングが絶対条件です ただ、フローリングを張り替えるとなると6帖で10万円~20万円は覚悟しなければいけません 奇跡のフローリングってご存じでしょうか? 塩化ビニール製の模様がフローリングとい... -
不動産売却マニュアル
売却困難とも思えた囲繞地が高く売れた戸建所有者さんの話
なかなか、売却することがむずかしいのではないかと思えていた物件が意外と高く売れたA様の話になります A様は大手不動産会社に依頼していたけれども、なかなか売却ができないとご相談に来られました 1年以上も販売しているけれども見学者も... -
不動産購入マニュアル
土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域の違いについて