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一戸建（居住用）不動産を売却時にかかる税金
税金の計算は非常にわかりにくいものです 特に不動産の計算はいろいろな要素が絡み合って計算式がなりたっています 一戸建て（建物と土地）を売却した時にどのように計算するのでしょうか 購入した時の一戸建ての購入価格＋費用が購入費用の総額 不動産の... -
収益マンション・アパートの自転車・バイクの放置に困っていませんか？
入居率が悪い 収入が悪い などでお困りの家主さんのマンション・アパートでは放置自転車やバイクなどがそのまま放置されていることも多いです 案内しているとこれらの放置物はゴミにしか見えないことも多く、成約しない原因の一つで... -
サーブリース業者から賃貸マンションを守るにはどうしたらいい？
長年不動産業界にいると、会社の移り変わりが激しいのに驚かされます 新卒で入った中堅マンションディベロッパーは有名人をCMにどんどん使って、マンションを売りにうっていましたが、あえなく数年後倒産 業界でサブリースという言葉がはやりだしたのは数... -
不動産の無料相談会を活用するメリット
突然ですが、【不動産】【地域名】【無料相談】とグーグルやヤフーで検索されたことはありますでしょうか？ 不動産の相談と言えば、不動産屋さんに相談しかないと思われていませんか？ あくまでも不動産会社は取引をすること... -
賃貸マンションで不動産広告で新築と表示できる期間は？
最近では多くなってきている新築未入居物件 サラリーマンの賃貸経営を副業とするオーナー様が増えたことが原因でもあります 賃貸マンションを建築するディベロッパーや建築会社の家賃の想定金額が高くて、実際に1年たっても入居していない新... -
不動産会社によって売却査定額の違いが起こる理由
不動産会社に売却査定を依頼すると売却査定額の違いに驚かされた方は多いのではないでしょうか？ 不動産の場合は同じものがなく、査定が非常にむずかしいです また、経済状況や周辺の中古販売市場によって大きく価格が変わる... -
不動産の売却をする時に依頼する時にいい営業マンとは？
不動産の売却をするのに、どんな不動産会社・営業マンに依頼することがいいのでしょうか？ 不動産会社の大きさで選ぶ場合、地元の不動産会社で選ぶ場合など印象のいいところに依頼される方が多いと思います 不動産会社で選ん... -
不動産取得税は軽減されているのかの確認
「不動産取得税は軽減されているのかの確認」 不動産取得税は購入や贈与で不動産を取得してから数ヵ月後に納税通知書が送られてきます そのときに税金が軽減されているか確認が必要です もし、軽減されていなければ都道府県に必要書類の提出をして、軽減を... -
新型コロナウィルス感染拡大以降の大学生・専門学校生の賃貸需要が減少傾向
新型コロナウィルスの影響で当社は3月以降の需要が非常に減少しています さらに、毎年学生さんの賃貸需要がありますが現在は非常に減少しています アルバイトの学生さんにお話しを聞くと、後期もオンライン授業で関西圏に実家... -
賃貸経営で入居者が少なくなっている対処方法について
入居者が最近減ってきて、家賃収入が減ってきている家主様から相談を受けることが多くなってきました 入居者が少なくなっているにもかかわらず、管理料は前と同じで家賃の５％ かかっている 広告料を増やしてほしいといわれた ...
