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不動産売却マニュアル

兵庫県の令和4年度の公示価格がどうなっている？

公示価格・基準地価・路線価など土地の価格の指標はいろいろとあります路線価は相続税路線価と固定資産税路線価と2種類あります地価を見る指標は4つあるということになります令和4年度の公示価格について詳しく解説します【公示価格とは】公示...

2022年3月27日
不動産売却マニュアル

全国の登記簿謄本・地積測量図・公図の取得がお近くの法務局でできる‼

全国には法務局・法務局出張所がありますすべてオンライン化されているので日本全国の登記書類はどこでも取得可能ですただ、住所では取得できません土地の場合は地番が必要です建物の場合は家屋番号が必要になります取得方法について解説します ...

2022年3月11日
不動産売却マニュアル

空き家を放置するとどうなる？考えられるリスクや対処法などもご紹介！

最近の日本では、空き家が増えてきています。核家族化など様々な理由から、全国的に空き家が増えているのですが、空き家を放置すると色々なリスクも伴います。そこで今回は、空き家を放置するとどうなるのか、考えられるリスクや対処法というテーマで、...

2022年3月8日
不動産購入マニュアル

隣地と高低差のある傾斜地を購入する場合のリスクと注意点とは

敷地の境界が傾斜地である場合は特に注意が必要です段差を維持する土止め費用負担の問題があるからです敷地の境界の傾斜地を保全する負担は高くなっている土地の所有者が負担することが一般的ですが、裁判では両者が負担する場合も判例ではあります購入...

2022年1月17日
不動産売却マニュアル

道路幅員の調べ方と測り方。

道路幅員によって建築物の制限を受けたり、接道している不動産の価値を決めたりするのが道路の幅員です一般的には広い道路に接道していることで通風がよかったり、日当たりがよかったりするので接道している不動産の価値は高くなります道路の幅員は土地...

2021年8月5日
不動産売却マニュアル

路線価（ろせんか）をわかりやすく説明します

路線価とは何のために毎年公開されているのでしょうか路線価は公平に土地の価値を計算して、相続税をかけるための指標の元になるものです道路に面している土地の値段を計算式で求めます【路線価（ろせんか）をわかりやすく説明します】路線価とは路線...

2021年6月13日
不動産購入マニュアル

既存不適格物件とは

不適格物件ということで建築された時は合法の建物が建築基準法という法律が変わることで既存不適格物件ということで、現在の法律には合致していない建物ということになります既存不適格物件は違法建築ではないので住むことも貸すこともできますが、売却す...

2021年6月12日
不動産売却マニュアル

土地の売却の諸費用は？注意点は？

土地を売却する場合に必ずかかる費用と場合によってはかからない費用、減額される費用など非常に複雑です又、税金などは売却時期によっても費用は変わってきますので、最新の情報をもって専門家に確認することが必要です &nb...

2020年11月7日
不動産売却マニュアル

不動産売却で事前に用意しておいた方がいい必要書類

不動産を売却に必要書類は初めから用意していると手続きもスムーズです不動産会社はお客様から用意していただいた書類をもとに査定、売却の手続きと進めていきます必要書類をまとめてみましたのでご確認してみてください &n...

2020年11月7日
不動産売却マニュアル

市街化区域と市街化調整区域をまとめてみました

市街化区域と市街化調整区域の違いとは市街化調整区域は住宅建築不可？についてまとめてみました【】市街化区域と市街化調整区域とは市街化区域も市街化調整区域も都市計画法で定められた都市計画区域の中にあります違いは市街化区域は建物を建てて...

2020年11月7日

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青谷町（あおたにちょう）
赤坂通（あかさかどおり）
赤松町（あかまつちょう）
天城通（あまぎどおり）
泉通（いずみどおり）
一王山町（いちのうさんちょう）
岩屋北町（いわやきたまち）
岩屋中町（いわやなかまち）
岩屋南町（いわやみなみまち）
上野通（うえのどおり）
烏帽子町（えぼしちょう）
大石北町（おおいしきたまち）
大石東町（おおいしひがしまち）
大石南町（おおいしみなみまち）
大内通（おおうちどおり）
王子町（おおじちょう）
大月台（おおつきだい）
大土平町（おおどがひらちょう）
上河原通（かみがわらどおり）
神ノ木通（かみのきどおり）
神前町（かみまえちょう）
岸地通（きしちどおり）
記田町（きだちょう）
楠丘町（くすがおかちょう）
国玉通（くにたまどおり）
倉石通（くらいしどおり）
高徳町（こうとくちょう）
五毛通（ごもうどおり）
桜ヶ丘町（さくらがおかちょう）
桜口町（さくらぐちちょう）
鹿ノ下通（しかのしたどおり）
篠原南町（しのはらみなみまち）
篠原伯母野山町（しのはらおばのやまちょう）
篠原北町（しのはらきたまち）
篠原台（しのはらだい）
篠原中町（しのはらなかまち）
篠原本町（しのはらほんまち）
下河原通（しもがわらどおり）
将軍通（しょうぐんどおり）
城内通（しろのうちどおり）
城の下通（しろのしたどおり）
新在家北町（しんざいけきたまち）
新在家南町（しんざいけみなみまち）
水車新田（すいしゃしんでん）
水道筋（すいどうすじ）
千旦通（せんたんどおり）
曽和町（そわちょう）
高尾通（たかおどおり）
高羽町（たかはちょう）
土山町（つちやまちょう）
鶴甲（つるかぶと）
寺口町（てらぐちちょう）
徳井町（とくいちょう）
友田町（ともだちょう）
中郷町（なかごうちょう）
中原通（なかはらどおり）
永手町（ながてちょう）
長峰台（ながみねだい）
灘北通（ながきたどおり）
灘浜町（なだはまちょう）
灘浜東町（なだはまひがしちょう）
灘南通（なだみなみどおり）
畑原通（はたはらどおり）
浜田町（はまだちょう）
原田通（はらだどおり）
稗原町（ひえはらちょう）
日尾町（ひおちょう）
琵琶町（びわちょう）
備後町（びんごちょう）
深田町（ふかだちょう）
福住通（ふくずみどおり）
船寺通（ふなでらどおり）
摩耶海岸通（まやかいがんどおり）
摩耶山町（まやさんちょう）
味泥町（みどろちょう）
箕岡通（みのおかどおり）
都通（みやこどおり）
宮山町（みややまちょう）
森後町（もりごちょう）
薬師通（やくしどおり）
八幡町（やはたちょう）
山田町（やまだちょう）
大和町（やまとちょう）
弓木町（ゆみのきちょう）
六甲山町（ろっこうさんちょう）
六甲台町（ろっこうだいちょう）
六甲町（ろっこうちょう）