佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
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賃貸マンション
賃貸住宅で自分の作った合鍵は返却の必要はある?
賃貸住宅でよく合いカギを勝手に作ることも特に問題ないと思われている方も多いかもしれませんが、契約書で禁止されている場合もありますので、面倒ですが管理会社に御相談してもらった方が無難なようです。 又、入居の時にカギ交換費用という名目でカギの... -
不動産売却マニュアル
売主が負担する危険負担とは
不動産の取引をされた方であればご存じだと思いますが、 契約してから決済(不動産の引き渡し)までのあいだタイムラグ(2週間~1か月以内)があります 不動産契約をしてから引渡までの期間に万が一不動産に被害を及ぼすような天変地変がお... -
不動産売却マニュアル
不動産の鑑定評価の原価法の計算方法と考え方
不動産査定の一つの原価法は土地や建物の不動産を再度調達する時にかかる費用に基づいています 再調達するために必要な原価を補正して求めます 【】 「原価法」とは (建物を評価する時) 今、現在の建物と同じものを建築した... -
不動産購入マニュアル
建替や大規模リフォームの時に仮住いの費用を節約する方法とは?
住宅の売却の時や建て替えの時、大規模のリフォーム工事をする場合など短期間の仮住まいを必要になります ただ仮住まいのは本当に骨が折れると思います 費用もかかる、短期だからということで家主から断られる いざ、住んでも住み心地が悪い 今回仮住まい... -
タウン情報
神戸市灘区摩耶海岸通(まやかいがんどおり)の街並み
神戸市灘区摩耶海岸通は国道2号線の南側になります 南側は分譲マンションの摩耶シーサイドプレイスが1番館から5番館まで建っています 北側はUR賃貸住宅(HAT神戸・灘の浜)が13号棟まで建っています こちらにはダイエーグルメシティや学習塾などひと... -
タウン情報
神戸市灘区下河原通(しもがわらとおり)の街並み
神戸市灘区下河原通はJR神戸線と国道2号線の間のエリアになります 下河原通は東から1丁目から5丁目まであります 小さな飲食店とホームセンターコーナンさん、住宅地として賃貸マンションや戸建てが立ち並ぶエリアになります 最寄りの駅は阪神大石駅にな... -
タウン情報
神戸市灘区備後町(びんごちょう)の街並み
神戸市灘区備後町は1丁目から5丁目まであります Jr六甲道駅と隣接している街でお店や飲食店などが中心になります 1丁目、2丁目は住宅地域になり、成徳小学校があります 【】 「神戸市灘区備後町の最寄り駅」 隣接しているJR六甲... -
タウン情報
神戸市灘区上河原通(かみがわらどおり)の街並み
神戸市灘区上河原通は東側から1丁目から4丁目まで続いています 南側はJR東海道線、西側は都賀川公園までになっています 賃貸マンションと戸建てが中心の地域で上河原公園、都賀川公園などもあり住環境として優れています 【】 上河原通3丁目 上河原公園 ... -
タウン情報
神戸市灘区千旦通(せんたんどおり)の街並み
神戸市灘区千旦通は東側から1丁目から4丁目まで続いています 神戸市立灘小学校があり、地域は賃貸マンション・戸建が中心の街になります 西側には都賀川公園、2丁目には千旦公園などもあります 【】 「神戸市灘区千旦通の最寄... -
タウン情報
神戸市灘区岸地通(きしちどおり)の街並み
神戸市灘区岸地通は1丁目から5丁目まで続き、東の都賀川から西の西郷川まであります 稗田小学校や素佐男神社などがあります 街は戸建中心の地域になります 【】 祇園社素佐男神社 祇園社素佐男神社 祇園社素佐男神社 祇園社素佐男神社 岸地通4丁目...