佐藤 広明– Author –
佐藤 広明
マチ不動産株式会社(宅地建物取引士)
不動産歴27年目で生まれ育った神戸で小さな不動産屋を運営しています
『不動産のお役立ち情報』『地域のお役立ち情報』をブログで不定期に公開しています。不動産のお困り事などございましたら、お問い合わせフォームよりいただきましたらできるかぎりご回答させていただいております。
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タウン情報
神戸市灘区灘浜町(なだはまちょう)の街並み
神戸市灘区灘浜町は灘区の南側に位置します 倉庫、工場など中心のエリアになります 【】 灘浜町 【】 神戸市灘区灘浜町の用途地域は工業専用地域になります こちらのエリアでは住宅建築は不可になっています -
不動産売却マニュアル
一戸建(居住用)不動産を売却時にかかる税金
税金の計算は非常にわかりにくいものです 特に不動産の計算はいろいろな要素が絡み合って計算式がなりたっています 一戸建て(建物と土地)を売却した時にどのように計算するのでしょうか 【】 不動産の税金の元になる購入時の総額の費用が必要になります ... -
事業用不動産
収益マンション・アパートの自転車・バイクの放置に困っていませんか?
入居率が悪い 収入が悪い などでお困りの家主さんのマンション・アパートでは放置自転車やバイクなどがそのまま放置されていることも多いです 案内しているとこれらの放置物はゴミにしか見えないことも多く、成約しない原因の一つで... -
事業用不動産
サーブリース業者から賃貸マンションを守るにはどうしたらいい?
長年不動産業界にいると、会社の移り変わりが激しいのに驚かされます 新卒で入った中堅マンションディベロッパーは有名人をCMにどんどん使って、マンションを売りにうっていましたが、あえなく数年後倒産 業界でサブリースという言葉がはやりだしたのは数... -
不動産売却マニュアル
不動産の無料相談会を活用するメリット
突然ですが、【不動産】【地域名】【無料相談】とグーグルやヤフーで検索されたことはありますでしょうか? 不動産の相談と言えば、不動産屋さんに相談しかないと思われていませんか? あくまでも不動産会社は取引をすること... -
不動産売却マニュアル
神戸市灘区高羽の街並み
神戸市灘区高羽は非線引き区域になっています 地域には新六甲変電所、坊主山、六甲ケーブル下駅などがあります 【】 案内板 高羽字西山(六甲ケーブル下駅) -
不動産売却マニュアル
神戸市灘区都通(みやこどおり)の街並み
神戸市灘区都通は阪神西灘駅より南側で43号線より北側になります 東側から1丁目から5丁目まであります 地域には求女塚西公園、西灘公園などもあり、マンションと戸建てが中心のエリアになります 【】 都通2丁目(求女塚西公園・西求女塚古墳) 都通2丁目(... -
事業用不動産
賃貸マンションで不動産広告で新築と表示できる期間は?
最近では多くなってきている新築未入居物件 サラリーマンの賃貸経営を副業とするオーナー様が増えたことが原因でもあります 賃貸マンションを建築するディベロッパーや建築会社の家賃の想定金額が高くて、実際に1年たっても入居していない新... -
不動産売却マニュアル
不動産会社によって売却査定額の違いが起こる理由
不動産会社に売却査定を依頼すると売却査定額の違いに驚かされた方は多いのではないでしょうか? 不動産の場合は同じものがなく、査定が非常にむずかしいです また、経済状況や周辺の中古販売市場によって大きく価格が変わる... -
不動産購入マニュアル
同じ不動産物件が紹介されるのはなぜ?
不動産のポータブルサイトや不動産会社のホームページで同じ不動産が違う店舗から情報がでていることに気づかれた方も多いと思います 又、その会社だけしか情報をもっていないという場合もあります この違いはどうしておきるのでしょうか 【不動産流通のし...