不動産購入マニュアル– category –
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不動産購入マニュアル
登録免許税の軽減措置が令和5年3月31日まで再延長。登記費用はいくら得するの?
不動産を所有することで法務局に所有者を登記するのに税金がかかるということをご存じでしょうか? この税金のことを登録免許税と呼ばれます 登録免許税は不動産の固定資産税評価額に通常は0.4%~2.0%の税率になりますが、令和5年3月31日までは0.1%~1.... -
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スーパー営業マンの不動産セールストーク‼気を付けないとあなたも騙される‼
不動産業を長年つづけているとスーパー営業マンという方にお目見えすることがあります 営業マンで不動産の内容が変わるということはありませんが、営業マンのトークや人柄で家を購入してしまうことがあります スーパー営業マンのセールストークは鋭い刃の... -
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既存不適格物件とは
不適格物件ということで建築された時は合法の建物が建築基準法という法律が変わることで既存不適格物件ということで、現在の法律には合致していない建物ということになります 既存不適格物件は違法建築ではないので住むことも貸すこともできますが、売却す... -
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新築マンションはなぜ仲介手数料無料になるの?
新築マンションを購入すると仲介手数料が発生しないけれども、新築戸建てを購入すると仲介手数料が発生するのは不思議に思いませんか? どちらも新築ですが、仲介という形になると手数料が発生してしまいます 本来は販売価格に販売手数料が含んでいますの... -
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独身女性が初めてマンション購入するときに注意したいことは
都心で毎月家賃を払っていると 『毎月の家賃がもったいない』 『もう少しいい部屋に住みたい』 『賃貸の管理では不安』 で住宅を購入される方も多くなっています 税金面の優遇や将来の資産価値なども考えて購入しないと、マンションが重荷になることもあり... -
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中古マンションを購入する時の注意点
中古マンションを購入する場合にすべてを分かって購入できる人は非常に少ないです また、不動産会社はすべてを教えてくれるというわけではありません 営業テクニックでマイナス面をプラスに変えて話をすることができる方が優秀な営業マンということになり... -
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ライフプラン 抜きでは不動産購入はしないほうがいい
長期の住宅ローンを組む不動産購入は長い目で考えることが必要です 長い目でみる場合、ライフプランの計画は不動産購入には最適です 将来どんな費用がかかるのか あなたの生涯年収は あらゆる角... -
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中古マンションを購入する時の注意点
中古マンションを購入する場合にすべてを分かって購入できる人は非常に少ないです また、不動産会社はすべてを教えてくれるというわけではありません 営業テクニックでマイナス面をプラスに変えて話をすることができる方が優秀な営業マンということになり... -
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中古マンション・中古戸建は消費税がかかかる?かからない?
中古マンションや中古戸建を購入する時に消費税がかかるのでしょうか? 税率も10%になり、金額的にも大きくなりました 【中古マンション・中古戸建は消費税がかかる?】 個人から個人に売却される仲介の場合 売主さん(個人) 買主さん(個人) &n... -
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建売の諸費用の内訳は?結局いくらまで安くできるの?
新築戸建には物件価格以外にも諸費用がかかります 物件価格プラスアルファ約200万円の諸費用がかかります 少しでも諸費用抑えたいと思う方にできるだけ詳しく説明させていただきます 【3,000万円の建売...