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敷地に里道が含まれていたり、敷地に里道が接道していてどうしたらいいと心配されている方もいらっしゃると思います 里道は明治時代に日本全国の道が国道、県道、市道、村道に分けられましたが、それから漏れた道になります 所有権の問題、利用の問題など...

土地売却をする際に、古家が建っているケースでは解体費用がどのくらい必要なのか不安ですよね？ 解体費用は、条件などによっても異なるため、だいたいの目安を知っておきたいと思う人も多いでしょう。 そこで今回は、土地売却における解体費用はどのくら...

土地売却など、不動産を売却するとその利益が所得として計算され、譲渡所得として課税対象になります。 その課税には、大きく分けて「分離課税」と「総合課税」の2種類があって、所得に対する課税は総合課税が適用される事がほとんどと言われています。 し...

土地売却をする際に最も重要視するのが、その土地の価格ですよね。 土地を売却するなら、出来るだけ高い価格で売り出したいと思う人が多いでしょう。 しかし実際に、その土地の価格をどのようにしたら調べることが出来るのか、分からないという人も多いと...

土地を売却する際は、ただやみくもに進めると思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があります。 そのため、あらかじめ事前に注意点を知っておく事が重要です。 そこで今回は、土地売却の際の注意点というテーマで、詳しく解説していきたいと思います。 これ...

土地を売却したいと思った時に、その土地の相場を調べますよね？ 土地売却では、どのくらいの価格で売れるのか、事前に調べておく事が重要です。 しかし、実際にどのような方法で土地の相場を調べたら良いのか、分からないという人も多いでしょう。 そこで...

測量費の費用って高額ですよね 測量費が無料になる事業を法務省の予算で行っています ただ、誰でも受けれるわけではなく実施区域が決められています 街全体を法務局のお金で測量を行っています 実施地域以外の場合は測量するのはもちろん何十万円と費用が...

相続が発生した時に土地評価を計算する時に路線価をもとに計算されることが一般的ですが、税務署の匙加減で路線価に基づかない計算をする場合もあります 路線価は公示価格の約80％で計算され、実勢価格の約70％で計算されているので土地を評価する指標とし...

神戸市は土地活用をすすめるために極小地を減らそうとしています 極小地では今の建築基準法で家が建たないなど土地の利用が制限されています また、道路に接していない無接道路地なども同様に土地利用ができず不動産的価値も減少してしまいます そういった...

民法233条で竹木の枝の切除及び根の切取りのルールが規定されています 隣の越境した枝は切ってはダメで根は切ってもいいという法律があり、不動産取引において重要事項説明では必ず記載して買主さんに隣の枝が越境しているという説明が必要でした それが20...