事業用不動産– category –

賃貸住宅を経営しているオーナーさんにとって、空室問題は出来るだけ早く解決させたいものですよね。 実は、そんな空室対策で補助金制度を活用する事が出来るのです。 この補助金制度を活用するためには、「住宅セーフティネット制度」を利用する事になり...

賃貸住宅を経営していると、空室状態が長い間続く事は出来れば避けたい事ですよね。 空室である期間が長ければ長いほど、家賃収入が入ってこないという事になり、出来るだけ早く空室対策をしたいと思う人が多いでしょう。 しかし、実際にどのような対策を...

土地を貸そうとする時に、どのくらいの金額にしたらいいのか分からなかったり、地代の相場を知りたい時ってありますよね？ 相場からあまりにもかけ離れていると、損をしてしまう事もあり金額設定をする際は地代の相場を知っておく必要があります。 そこで...

時代の流れと共に、周辺の賃料相場が値上げされてくると、賃貸人が賃借人に対して地代の値上げを請求する事があります。 地代の値上げは法律でも認められた権利ですが、賃借人によっては地代の値上げを拒否するケースもあります。 このような場合、賃貸人...

土地売却など、不動産を売却するとその利益が所得として計算され、譲渡所得として課税対象になります。 その課税には、大きく分けて「分離課税」と「総合課税」の2種類があって、所得に対する課税は総合課税が適用される事がほとんどと言われています。 し...

賃貸物件などでは、事件や事故で「事故物件」となってしまうものがありますよね。 最近では、高齢者の孤独死なども問題になっており、昔ほど事故物件も珍しいものではなくなってきました。 しかし、自然死で亡くなった物件を購入したり、賃貸で入居した際...

不動産の家賃には消費税がかかる場合とかからない場合があります すべての家賃収入に消費税がかかるわけではありません 不動産の家賃の消費税について詳しく解説しました 【消費税がかかる家賃収入とは】 居住用の不動産の家賃は原則消費税がかかりません ...

不動産経営はインカムゲイン（家賃収入）とキャピタルゲイン（不動産の値上がり）の両方が入る可能性のある魅力的な投資ですが、実は税制の優遇をしっかりと頂けます 不動産収入が赤字になると給与収入、事業所得などの他の収入から損益通算として収入から...