事業用不動産– category –
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賃貸物件で入居者が亡くなった時の告知する４つのポイント
賃貸物件でも高齢化社会で人が亡くなるということも多くなってきます 入居者が亡くなった時に新しい入居者に場合によっては告知する義務があります 次の入居者に対して告知するポイントが告知義務ガイドラインになっています 告知するポイントは４つあるの... -
空室対策には今の住人さんに長く住んでもらうのが最善の対策
家主様から空室対策にどういうことをやれば効果的かとご質問いただくことが多くなってきました 空室がいままでなかったアパートマンションに空室がでてくるようになってきました その際、空室対策で最善の方法は今の入居者に長く住んでいただくことが一番... -
【マンション・アパート経営】不動産屋さんに支払う広告料ってなに？ほかに支払うものはあるの？
入居者を募集してもらい契約まで完了する時に不動産会社に支払う費用が広告料です 仲介手数料ではないの？ というご質問が多いと思います 仲介手数料は上限が決められているために広告料として家主に請求することが多くなっています 広告料について解説し... -
空きスペースを貸したい時、地元の不動産会社に相談したほうがいい
最近ではジモティやレンタルスペースなど色々なネットサービスで空きスペースを貸すことができます ただ、本当に安全なのでしょうか？ 不動産業を営んでいても、色々な落とし穴をかいくぐっています 専門的な知識がないとなかなかスムーズには取引できませ... -
『駐車場経営』駐車場がなかなか埋まらない。
空きスペースや駐車場経営をされている方の相談が増えてきています いままでの駐車場需要が若者の車離れなどで駐車場に空きがちらほら出てきています 宣伝不足というところが多いように思います 大通りから少し中に入ったり 看板が見えないところにある 募... -
不動産屋に広告料3ヶ月支払えば空室は埋まる？入居者を募集するシステムはどうなっている？
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相続した老朽化したアパート・マンション経営。大きな負債になることも
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【アパート・賃貸マンション】管理会社に依頼せずに自主管理はできる？
賃貸管理料って高い？ 自分で賃貸管理することはできない？ 賃貸管理が家主さん自身でできれば大きな経費を削減することができます 【自主管理の家主さんは最強】 管理会社を通すとすべて高くなる 日々、不動産業者さんと話をしていると家主さんに大きな負... -
車庫証明のはんこ代って？自動車保管場所使用承諾書（車庫証明）ハンコ不要に
アパートやマンションの車庫証明を取得する時に家主さん（所有者）に自動車使用承諾書に印鑑を押してもらうためにハンコ代を支払うのがいままでは一般的でした 2021年（一部2020年12月28日）から島根県を除いて印鑑が不要になっています 家賃の1か月分をハ... -
分譲マンションを人に貸す方法
[chat face="man1" name="" align="left" border="gray" bg="none" style=""]分譲マンションを賃貸にして貸すことはできるのか？[/chat] [chat face="man2" name="" align="left" border="gray" bg="none" style=""]はいできます[/chat] 分譲マンションで...
